Predaj bytu 2+1 • 62 m² bez realitky, Hesensko

Okamžite nadobudnuteľný, veľmi svetlý byt v druhom nadzemnom poschodí starostlivo udržiavaného viacbytového domu so 6 obytnými jednotkami

- moderná rekonštrukcia a premyslené rozdelenie

- bez provízie

- obývačka s balkónom (juh/západ)

- veľká obývacia kuchyňa (sever/východ)

- spálňa (juh/západ)

- kúpeľňa s denným svetlom (sever/východ)

- obnovený balkón s prístreškom, bočnou ochranou pred vetrom a zrakom

- úložný priestor na podkroví

- suchý pivničný úložný priestor

- spoločná pivnica na bicykle

- možnosť využívania záhrady

- parkety z masívneho dubového dreva, kúpeľňa s prírodným kameným podlahovým krytom (bridlica)

- vstavaná kuchyňa s kuchynským ostrovom

- kúpeľňa s kvalitnými sanitárnymi zariadeniami

- vstavané skrine s veľkým úložným priestorom

- steny a stropy hladko omietnuté

- obnovená elektroinštalácia

- obnovené vodovodné prípojky a odvodnenie

- obnovené vstupné dvere bytu so zabezpečovacími prvkami

- obnovené dverové krídla

- energeticky úsporné rúrové radiátory

- plynové centrálné kúrenie s centrálnym ohrevom vody

- Konečná spotreba energie 125 kWh/(m²*a)

- Mesačné poplatky: 249 € (vrátane kúrenia, vody, odpadu, poistenia, domového správcu, správcu, drobných opráv), z toho 61,25 €/mesiac tvorí príspevok do rezervného fondu (stav 2026)

- Pozemková daň: 206,52 €/rok

- Rezerva na údržbu jednotky: 7 500 € (stav 2026)

- Solídne financie spoločenstva vlastníkov bytov

- cca 5 minút pešo k supermarketu, apotéke, škole

- cca 10 minút pešo k Rhein-Neckar Centru (nákupy, gastro, kino)

- autobus a električka v pešej vzdialenosti (Mannheim/Weinheim/Heidelberg)

- rýchle spojenie na diaľnice A5/A67