Predaj bytu 3+1 • 70 m² bez realitkyMüncen Aubing Bayern 81243

Táto približne 70 m² veľká 3-izbová bytosť ponúka moderný domov pre všetkých, ktorí si prajú spojiť pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou a vysoko kvalitnou, už ukončenou rekonštrukciou.

Bytosť zaujme svetlým a prívetivým pôdorysom so troma všestranne využiteľnými izbami. Obývačka s jedálňou, spálňa a detská izba alebo domáca kancelária sa dajú jasne oddeliť – ideálne pre páry, malé rodiny alebo ľudí, ktorí pravidelne pracujú z domu.

Srdcom bytu je svetlý obývací priestor s prístupom na balkón. Tu sa dokážete oslobodiť od každodenných starostí a vychutnať si výhľad na zelené okolie.

Pri interiéri bola venovaná mimoriadna pozornosť nadčasovému a kvalitnému vzhľadu. Podlahy z dubového dreva dodávajú priestorom teplo a charakter, zatiaľ čo integrované stropné svietidlá zabezpečujú moderné a príjemné osvetlenie.

Rovnako boli kompletne prepracované aj kuchyňa a kúpeľňa. Moderná zabudovaná kuchyňa je už súčasťou bytu a je vybavená elektrospotrebičmi. Kúpeľňa, obložená veľkými dlaždicami v marmornom vzhľade a vybavená vysoko kvalitnými armaturami, vytvára elegantný kontrast k teplému drevu obývacieho priestoru.

A nielen to – aj elektroinštalácia a vedenia boli v rámci rekonštrukcie prepracované či obnovené.

Výsledok: bytosť, ktorú môžete prevziať bez ďalších stavebných úprav a ihneď sa do nej nasťahovať.

Bývanie medzi mestom a prírodou

Bytosť sa nachádza v Aubing, na mníchovskom západe, a spája dve vlastnosti, ktoré sú v Mníchove mimoriadne žiadané: dostatok zelene v bezprostrednom okolí a výborná dostupnosť do mesta.

Okolie je charakterizované priestrannými zelenými a voľnými plochami a tak predstavuje príjemný kontrast k životu priamo v centre Mníchova. Zároveň sa v bezprostrednej blízkosti nachádzajú obchody a zariadenia dennej potreby.

Aj bez auta je lokalita dobre dostupná. Cez nedalekú stanicu Westkreuz je zabezpečený priamy spoj s mníchovskou S-Bahn sieťou. Odtiaľ sa cez Pasing dostanete ďalej smerom do centra.

Pre vodičov má poloha taktiež výhodu: v okolí sú k dispozícii bezplatné parkovacie miesta, takže hľadanie parkovania, ktoré je v Mníchove často náročné, bude oveľa pokojnnejšie.

S ďalším rozvojom západu Mníchova získava poloha navyše perspektívu. Okrem rozvoja okolia Freiham a parkovacej zóny Neuaubing je pre plánované predĺženie linky U5 do Freihamu pripravená aj nová stanica Westkreuz.

Tým vzniká zaujímavá kombinácia pokojného bývania v prírode, dobrej infraštruktúry a dlhodobej rozvojovej perspektívy.

Bytosť bola komplexne zrekonštruovaná s mimoriadnou pozornosťou venovanou výberu materiálov, detailom a harmonickému celkovému obrazu.

Čo vás čaká:

• Približne 70 m² obytného priestoru

• 3 dobre využiteľné izby

• Balkón s výhľadom do zelene

• Kompletná rekonštrukcia

• Vysokokvalitná podlaha z dubového dreva

• Moderná kúpeľňa

• Veľkformatové dlaždice v marmornom vzhľade

• Vysokokvalitné armatury

• Nová zabudovaná kuchyňa s elektrospotrebičmi

• Priestranný chladničkový a mrazničkový priestor

• Umývačka riadu

• Moderné stropné svietidlá

• Busch-Jaeger prepínačový program

• Obnovená elektroinštalácia vrátane E-Checku

• Obnovené vedenia

• Ihneď pripravené na nasťahovanie

Pre ľudí, ktorí milujú Mníchov – ale po dlhom dni nechcú bývať uprostred ruchu.

Pre páry, ktoré dnes potrebujú dodatočnú pracovňu a zajtra možno detskú izbu.

A pre kupujúcich, ktorí hľadajú kvalitne zrekonštruovaný byt, v ktorom boli už urobené kľúčové rozhodnutia a jediná úloha je ešte premeniť ho na svoj domov.

Vezmite prosím na vedomie:

• Dopyty zo strany realitných maklérov nie sú výslovne vítané.

• Komunikácia je možná v nemčine aj angličtine.

• Prehliadky sa uskutočňujú po predchádzajúcej domovodobe.