Predaj bytu 3+1 • 61 m² bez realitkyMünchen Sendling-Westpark Bayern 81373

*Bez provízie* Na približne 61 m² sa rozprestierajú 3 izby s rozmermi približne 20 m², 15 m² a 10 m². Rozloženie umožňuje komfortné vlastné bývanie, napríklad pre páry pracujúce z domu alebo malé rodiny, a zároveň je možné využitie ako spolubývanie s nájomným výnosom presahujúcim 5 %.

Byt sa odovzdáva prázdny a čerstvo zrekonštruovaný, čo poskytuje kupujúcemu maximálnu flexibilitu – tak pre okamžitý sťahovanie, ako aj pre individuálnu stratégiu prenájmu.

Pre kapitálových investorov otvára priestorová štruktúra atraktívny nájomný potenciál, najmä pri využití ako spolubývanie. Týmto objekt spája dve rozhodujúce výhody: solídnu základňu pre vlastných užívateľov a flexibilnú, na výnos orientovanú možnosť využitia pre kapitálových investorov.

Byt sa nachádza v ulici Hansastraße pri Harrase v mníchovskej štvrti Sendling, len 3 minúty od stanice metra U6 na Harrase. Harras patrí medzi najdôležitejšie dopravné uzly južného Mníchova a ponúka vynikajúce spojenie s verejnou dopravou (metro, S-Bahn a niekoľko autobusových liniek). Centrum Mníchova je dostupné v krátkom čase.

Okolie sa vyznačuje vyvinutou infraštruktúrou s množstvom obchodov, kaviarní, reštaurácií a všetkými zariadeniami pre každodenné potreby. Súčasne štvrť ponúka vďaka blízkym zeleným plochám a parkom aj vysokú hodnotu pre voľnočasové aktivity. Vďaka kombinácii centrálnej polohy, výbornému spojeniu a vysokej dopytu patrí Sendling medzi stabilne vyhľadávané obytné oblasti Mníchova.

Byt disponuje funkčnou a dobre využiteľnou dispozíciou a vstavanou kuchyňou, ktorá je optimálna ako pre vlastných užívateľov, tak aj pre prenájom. Veľkosti izieb umožňujú flexibilné využitie jednotlivých miestností – od klasického bývania cez home office až po spolubývanie.

Impresum:

Raystone GmbH

Email: info@raystonecapital.de

HRB 252013 | DIČ: DE322924037 | Okresný súd Mníchov