Predaj bytu 1+1 • 35 m² bez realitkyZiegelhüttenweg 18, , Hesensko

Na predaj je atraktívny 1-izbový byt vo vlastníctve s približne 35 m² obytnou plochou na adrese Ziegelhüttenweg 18 v Taunusstein.

Byt zaujme priestranným obývacím a spálňovým priestorom, otvorenou kuchynskou časťou a samostatnou kúpeľňou. Vďaka polohe na podkroví a charakteristickým šikmým stenám vzniká útulná a jedinečná atmosféra bývania.

Pri kúpnej cene 110.000 € a mesačnom studenom nájme vo výške 600 € je byt obzvlášť vhodný pre investorov, ktorí hľadajú kompaktnú a dobre prenajímateľnú jednotku v regióne Rhein-Main.

Ročný studený nájom dosahuje 7.200 €, čo prináša atraktívnu hrubú výnosnosť z nájmu približne 6,55 %.

Mesačný poplatok za správu budovy je aktuálne 183 €.

Byt sa nachádza v Taunusstein, obľúbenom obytnom prostredí priamo pri Wiesbadene. Mesto spája pokojné, prírodné bývanie s dobrou dostupnosťou do regiónu Rhein-Main.

Wiesbaden je dostupný za krátku dobu a existujú aj výhodné spojenia smerom k Mainzu a Frankfurtu. Vďaka tomu je lokalita obzvlášť vhodná pre pracujúcich a dochádzajúcich, ktorí chcú bývať blízko mesta, ale zároveň uprednostňujú pokojnejšie prostredie.

Obchody, lekári, lekárne a ďalšie zariadenia dennej potreby sa nachádzajú v blízkom okolí. Zároveň Taunusstein, nachádzajúci sa pri Taunuse, ponúka množstvo možností na voľnočasové aktivity a oddych.

Kombinácia dobrej infraštruktúry, blízkosti k Wiesbadenu a prírodného prostredia robí z tejto lokality atraktívnu voľbu ako pre vlastných obyvateľov, tak aj pre nájomcov.