Predaj bytu 2+1 • 70 m² bez realitkyOffenbach Offenbach am Main Hessen 63067

skvelo prenajaté,

Žiadne poplatky za sprostredkovateľa

dvojnásobne vyššia odpisovosť (4 % odpis za opotrebovanie) ako zvyčajne

Nájomné (bez zahrievania): 860 €; parkovacie miesto: 40 € – spolu 10 800 €/rok

Nájomné so zahrievaním: 1 131 €

Dve izby ponúkajú veľa priestoru a majú veľký dopyt u párov a malých rodín.

Spoločné náklady: 540 €

Z toho:

271 € prenositeľné,

71 € nepresúvateľné,

248 € tvorba rezervy na modernizáciu a opatrenia zvyšujúce hodnotu

Tvorba rezervy sa zníži, akonáhle budú modernizačné opatrenia dokončené.

Plánuje sa, že v priebehu nasledujúcich 3 až 5 rokov dojde k obnove fasády a rekonštrukcii podzemného garáže.

Toto povedie k významným opatreniam zvyšujúcim hodnotu, rovnako ako veľký stavebný projekt oproti, ktorý sa stále stavia. Tam vzniká mnoho nových obchodov a pracovných miest.

Prevádzkové náklady klesajú, príspevok do rezervy sa znižuje a nájomné stúpa.

Napríklad:

VW vo Wolfsburgu ruší približne 50 000 pracovných miest… Ľudia sem prichádzajú do Frankfurtu, Offenbachu, Stuttgartu a podobne, aby našli bývanie a pracovné miesta. Dopyt a ceny nehnuteľností naďalej rastú.

Lokalita je extrémne blízko diaľnice a rýchloviek. V priebehu niekoľkých minút ste vo Frankfurte a do 30 minút v Darmstadte. Všetky obchody a mnohé moderne novostavby sú v bezprostrednej blízkosti a dostupné pešo. Autobusová zastávka je priamo pred dverami. Aj verejnou dopravou sa môžete dostať do centra Offenbachu a Frankfurtu za pár minút.

Výpovede na vlastnú iniciatívu sú tiež možné.