Predaj bytu 2+1 • 60 m² bez realitky, Hesensko

Kľúčové fakty:

Byt je prenajatý a je vhodný pre kapitálových investorov.

Záruka nájmu (čistý nájom): 13,70 €/m² = 808 €

Výnos: 5%

Vaše výhody:

- Možnosť kúpy bez vlastného kapitálu

- Nájomná záruka na 6 rokov

- Postaráme sa o vaše financovanie

- Nové znalecké posúdenie zvyšku využitia pre kupujúcich: cca 4,5% odpis

- Pozitívny cashflow po zdanení už od prvého dňa

Tento udržiavaný 2-izbový byt v 2. poschodí pokojného viacrodinného domu ponúka s približne 59 m² obytnou plochou atraktívny investičný objekt v žiadanej lokalite Hanau-Kesselstadt.

Hlavné prednosti bytu:

- Štedrá obývacia izba s množstvom denného svetla

- Spálňa

- Priestranný balkón

Hanau-Kesselstadt, ako etablovaná rezidenčná lokalita, výrazne profitovala zo svojej strategickej polohy vo východnej časti Rýn-Majn oblasti. Bezprostredná blízkosť k metropolii Frankfurte a vynikajúce spojenie s diaľnicami A45 a A66 robia túto štvrť mimoriadne atraktívnou pre denných dochádzajúcich z celej oblasti.

Poznačená historickou atmosférou zámku Philippsruhe a priamou polohou pri Majne, Kesselstadt ponúka vysokú kvalitu života, ktorá zaručuje trvalo silný dopyt na trhu s prenájmom. Pre kapitálových investorov predstavuje táto lokalita ideálnu kombináciu mestskej infraštruktúry a prírodného oddychu – rozhodujúci faktor pre udržateľnú prenajímateľnosť a dlhodobú hodnotovú stabilitu.

AS Immobilienfreunde II eGbR

Louisenstraße 125

61352 Bad Homburg