Prenájom bytu 3+1 • 59 m² bez realitkyHeilwigstraße 19 München-Trudering Trudering Bayern 81825

Táto štýlová 3-izbová podkrovná bytosť bola v rámci komplexnej rekonštrukcie celého objektu vysoko kvalitne zmodernizovaná a je teraz pripravená na prvé nasťahovanie.

Priestranný obývací a jedálenský priestor s otvorenou kuchyňou tvorí srdce bytu a ponúka prístup na balkón. Otvorený dizajn zabezpečuje moderný a vzdušný pocit z bývania.

Spálňa ponúka dostatok miesta pre manželskú posteľ a úložný priestor.

Ďalšia, menšia izba je ideálna ako home office, pracovňa alebo prezlievacia miestnosť.

Kuchyňa je vybavená kvalitnou zabudovanou kuchynskou linkou vrátane elektrospotrebičov Siemens.

Kúpeľňa s denným svetlom disponuje vysoko kvalitným značkovým sanitárnym vybavením s vaňou aj sprchou.

Dubový parket v obytných priestoroch, ako aj moderné dlaždice na chodbe a v kúpeľni, dotvárajú celkový prémiový dojem.

Priestor pre vlastnú práčku sa nachádza v spoločnej práčovni v suteréne. K bytu patrí aj takmer 21 m² veľká, uzamykateľná pivničná miestnosť s oknom (s denným svetlom), ktorá ponúka rôzne možnosti využitia (napr. pre záľuby a voľný čas).

Externé parkovacie miesto pre automobil (75 € mesačne) alebo garáž (125 € mesačne) je možné – podľa dostupnosti – dodatočne prenajať.

Viacrodinný dom sa nachádza v atraktívnej a pokojnej rezidenčnej oblasti v obľúbenom mníchovskom štvrti München-Trudering. Okolie sa vyznačuje ustálenou bytovou štruktúrou, množstvom zelene a vysokou kvalitou života.

V bezprostrednom okolí sa nachádza niekoľko materských škôl, ako aj základných a stredných škôl. Lekári, lekárne a všetko potrebné pre každodenný život (supermarkety, pekárne, drogérie) sú pohodlne dostupné. Ponuku dopĺňa rozmanitá gastronómia s reštauráciami, kaviarňami a tradičnými pivnicami.

Pre voľnočasové aktivity je k dispozícii množstvo možností: parky, športové kluby a rekreačné oblasti pozývajú na aktivity na čerstvom vzduchu. Blízke prímestie a les Trudering rozširujú možnosti oddychu ešte viac.

Dopravné spojenie je veľmi dobré: diaľnice A94 a A99 sú dostupné za pár minút a ponúkajú rýchle spojenie do všetkých smerov. Stanica Trudering (S-Bahn a U-Bahn) zaručuje priamu dopravu do centra Mníchova. Niekoľko autobusových liniek dopĺňa verejnú dopravu a zabezpečuje dobrú dostupnosť v celom meste.

Zhrnutie vybavenia

• Kvalitný dubový parket vo všetkých obytných priestoroch

• Veľkoformátové dizajnové dlaždice v kúpeľni, na chodbe a v kuchyni

• Okná a výklopné dvere s trojitým izolačným zasklením, integrovaným vetraním a integrovaným slnečným tieňovaním

• Strešné okná s vonkajším slnečným tieňovaním

• Funkčná zabudovaná kuchyňa s elektrospotrebičmi od Siemens

• Svetlá kúpeľňa s denným svetlom a kvalitným sanitárnym vybavením (vaňa, sprcha, umývadlo a WC)

• Jemné vstavané osvetlenie na chodbe

• Balkón pre oddychové chvíle na čerstvom vzduchu

• Kabelové a internetové pripojenie

• Medziposchodový interkom

• Parkovacie miesto pre práčku v spoločnej práčovni v suteréne

• Priestranná, uzamykateľná pivničná miestnosť s oknom

• Upravená spoločná záhrada

• Parkovacie miesto alebo garáž je možné prenajať voliteľne

IMPRESSUM

Údaje podľa § 5 TMG

Haslreiter BauConsulting GmbH

Sammarei 13

94496 Ortenburg

Generálny riaditeľ: Günter Haslreiter

Okresný súd Passau

Obchodný register: HRB 9019

Daňové číslo: 153/128/11453

Zodpovedná osoba za obsah podľa § 10 odsek 3 MDStV: Günter Haslreiter

Poznámky k obmedzeniu nájomného:

Existujú štyri možné výnimky, pri ktorých sa obmedzenie nájomného neuplatňuje.

Táto ponuka nájmu spadá pod výnimku v prípade rozsiahlej modernizácie. Nájomné je viac než o 10 % vyššie ako obvyklé miestne nájomné. Toto je podľa § 566g BGB povolené, pretože ide o prvé nasťahovanie po rozsiahlej modernizácii.

Zákonná výpovedná lehota je 3 mesiace a môže byť prvýkrát uplatnená nájomcom až po minimálnej dobe nájmu 9 mesiacov (odklon výpovede).