Predaj bytu 2+1 • 47 m² bez realitkyGutenbergstr. 25 Berlin Köpenick Berlin 12557

Byt v najlepšej lokalite Köpenick.

Približne rok 1908 postavená viacfamilijná budova bola v roku 1998 kompletne zrekonštruovaná a uvedená do vizuálne aj technicky modernej úrovne.

V roku 2009 boli na dome vykonané ďalšie rozsiahle práce (fasáda, strecha).

Suchá pivnica domu bola v roku 2018 preventívne dodatočne izolovaná injekčnou metódou.

Dom sa prezentuje ako jedna z najudržiavanších a najatraktívnejších stavieb na Gutenbergstraße.

Pekná a s láskou udržiavaná záhrada za domom pozýva všetkých obyvateľov na jej využitie.

Obyvatelia domu sú príjemní, pokojní a dbajú na vzájomný rešpekt a poriadok.

Dom je priebežne udržiavaný podľa aktuálneho technického štandardu. Z tohto dôvodu angažovaná a motivovaná spoločenstvo vlastníkov pravidelne investovalo, takže sa nevytvoril žiadny údržbový nedostatočný stav. Budova je už celé roky úzko spravovaná rovnakou správcovskou firmou.

Do budovy vstúpite cez reprezentatívne foyer s vysokými stropmi a štukovanými ornamentmi. Svetlé schodisko bolo v roku 2018 čerstvo zrekonštruované (maľba a nový obklad schodiska).

Všetkých 15 bytov disponuje plastovými izolačnými oknami.

Absolútna top poloha v Köpenick.

Ulica Gutenbergstraße sa nachádza na opačnej strane starého mesta pri rieke Dahme. Je to pokojná obytná ulica bez priechodového ani dodávkového provozu.

Z každého pokoja je vidieť panorámu starého mesta Köpenick a zámok.

Po niekoľkých minútach pešej chôdze sa dostanete cez Lange Brücke do starého mesta.

V bezprostrednej blízkosti sa nachádza zastávka električky; stanica S-Bahn Spindlersfeld je vzdialená približne 15 minút chôdze.

V okolí nájdete kompletnú dennú občiansku vybavenosť a početné reštaurácie.

A: Nové veľké letisko BER je z blízkej stanice S-Bahn Adlershof dosiahnuteľné aj za 15 minút jazdy!

Byt je orientovaný smerom k vode s veľkými vonkajšími oknami a výhľadom na staré mesto, zámok Köpenick a rieku Dahme.

Po vstupe do bytu sa z priestrannej chodby dostanete do všetkých izieb bytu.

Priestranný obývací priestor ponúka z vyklenutého výklenku pekný výhľad na radnicu a zámok Köpenick.

Spálňa je funkčne usporiadaná a ponúka tiež pekný výhľad do zelene.

Dobre vybavená vstavaná kuchyňa bola novoinštalovaná v roku 2019. Je moderná a ponúka napríklad umývačku riadu, keramickú dosku a práčku.

Priľahlá kúpeľňa (s oknom) disponuje vaňou a vstavanými úložnými riešeniami s policami. Kúpeľňa je taktiež kompletne zrekonštruovaná.

Elektrika a voda s prípojkami boli v rámci tej pôvodnej jadrovej rekonštrukcie obnovené.

Laminátová podlaha pôsobí svetlo a príťažlivo.

Tak je byt bez väčších úprav prakticky prístupný na nastahovanie či novú prenájom.

K bytu patrí aj pivničná úložná miestnosť.

Bezprovízný súkromný predaj.

Byt je voľný a je zaujímavý ako pre kapitálových investorov, tak aj pre tých, ktorí hľadajú bývanie pre seba.