Predaj bytu 2+1 • 53 m² bez realitkyHolzmannstr. 21 Berlin Tempelhof Berlin 12099

Mestské bývanie a zároveň pokoj: Tento atraktívny 2-izbový byt spája moderný komfort bývania s príjemne zeleným a dopravne upokojovaným okolím.

Na približne 53 m² obytného priestoru sa nachádzajú dve svetlé, takmer rovnako veľké izby, samostatná kuchyňa, kúpeľňa so sprchovou vaňou a prakticky navrhnutá chodba. Obe obývacie miestnosti ponúkajú s rozlohou približne 18,45 m² a 17,00 m² široké možnosti zariadenia, čo robí byt zároveň ideálnym pre dvojčlenný spolubývajúci kolektív.

Byt sa nachádza v treťom poschodí a je v stave rozsiahlej rekonštrukcie z rokov 2025/2026. Navyše bola elektroinštalácia nedávno zrekonštruovaná v rámci tzv. skupinovej rekonštrukcie.

Obzvlášť príjemná je kombinácia mesta a zelene: Hneď oproti sa nachádza park a v dvorovej časti disponuje obytný komplex priestrannými spoločnými zelenými plochami. Nezastrené a dopravne upokojované okolie vytvára príjemný pocit bývania, aj keď je mestský Berlín s Tempelhofer Feld a Schillerkiez rýchlo dostupný.

Tým pádom je byt vhodný rovnako pre vlastníkov, spolubývajúcich aj kapitálových investorov, ktorí chcú spojiť dobrý pôdorys, zmodernizovaný stav a atraktívnu berlínsku lokalitu.

Neváhajte si pri prehliadke na mieste vytvoriť vlastný dojem z bytu. Na požiadanie Vám je k dispozícii aj virtuálna 360° prehliadka.

Byt sa nachádza v tichom a dopravne upokojovanom obytnom prostredí v berlínskom Tempelhofe a spája príjemne zelené okolie s veľmi dobrou dostupnosťou berlínskeho mestského života.

Hneď oproti sa nachádza park a okrem toho obytný komplex ponúka priestranné spoločné zelené plochy v interiérovom dvore. Tak vzniká príjemný, pokojný a zelený pocit bývania, bez toho aby ste museli upustiť od výhod centrálne dostupnej berlínskej lokality.

Obzvlášť atraktívna je blízkosť Tempelhofer Felde s jeho rozľahlými zelenými a rekreačnými plochami. Aj obľúbený Schillerkiez s množstvom kaviarní, reštaurácií a malých obchodov je veľmi dobre dostupný.

Ďalším plusom je vynikajúca dostupnosť verejnej dopravy: Stanica S-Bahn a U-Bahn Hermannstraße je dostupná pešo a ponúka mimo iného aj prepojenie na berlínsku okružnú dráhu a linku U8. Vďaka tomu je rýchle a pohodlné spojiť sa do mnohých berlínskych štvrťov. V blízkosti sa tiež nachádzajú rôzne autobusové linky.

Pre vodičov ponúka nedaleká diaľnica A100 rýchle spojenie s ďalšími časťami Berlína.

Týmto spojením poloha zlučuje pokoj a zeleň s blízkosťou S-Bahn, mestským životom v štvrti a krátkymi vzdialenosťami k Tempelhofer Felde – kombinácia, ktorá osloví ako vlastníkov, tak aj kapitálových investorov.

• 2-izbový byt s približne 53 m² obytného priestoru

• 3. poschodie

• dve takmer rovnako veľké izby – približne 18,45 m² a 17,00 m²

• ideálny ako dvojčlenná spolubývajúca skupina

• rozsiahlo zmodernizovaný

• elektroinštalácia obnovená vrátane skupinovej rekonštrukcie

• samostatná kuchyňa

• kúpeľňa so sprchovou vaňou

• plynové centrálne kúrenie

• decentralizované zásobenie teplou vodou

• upravený obytný komplex

• priestranné spoločné zelené plochy v interiérovom dvore

• park hneď oproti

• tiché, dopravne upokojované obytné prostredie

• okamžite k dispozícii