Objektbeschreibung:

Diese Wohnung im OG mit 2 Zimmern, Küche, Bad, Balkon finden Sie in einem im Jahre 1963 in massiver Bauweise errichteten Mehrfamilienhaus. Alles wurde innerhalb der letzten 5 Jahren komplett saniert. Alles neu Haustechnik, Elektro, Wasserleitungen, Abwasser. Neues Bad, neue Böden und Wände; einfach alles. Die Wohnung ist vermietet. Die Mieteinnahme pro Monat beträgt € 600,- (netto, kalt).

Im selben Haus gibt es noch eine 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit 72 qm Wohnfläche (€ 210.000,- VB). Alle Wohnungen sind vermietet.
age:

Die Wohnung befindet sich in guter Lage von Langenhagen. Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Überregional erreicht man das Objekt über die BAB 352, der B 522, sowie einige städtischen Straßen.
Objektzustand:

Komplett saniert, gepflegt

Popis nemovitosti:

Tento byt v prvním patře se 2 pokoji, kuchyní, koupelnou a balkonem naleznete v rodinném domě postaveném v roce 1963 z masivního materiálu. Všechno bylo během posledních 5 let kompletně zrekonstruováno. Vše je nové – instalační technika, elektroinstalace, vodovodní potrubí, kanalizace. Nová koupelna, nové podlahy a stěny – prostě všechno. Byt je pronajatý. Čistý měsíční příjem z nájmu činí 600 € (bez příplatků, studený nájem).

Ve stejném domě je také 3-pokojový byt v prvním patře s 72 m² obytné plochy (cena 210 000 € k jednání). Všechny byty jsou pronajaty.

Lokalita:

Byt se nachází v dobré části Langenhagenu. V bezprostředním okolí se nacházejí mateřská škola, školy, lékaři, lékárna a možnosti nákupu. Objekt je mimo region dostupný po dálnici BAB 352, silnici B 522 a několika městských ulicích.

Stav nemovitosti:

Kompletně zrekonstruován, udržovaný.

Popis objektu:

Tento byt v prízemí s 2 izbami, kuchyňou, kúpeľňou a balkónom nájdete v viacrodinnom dome postavenom v roku 1963 v masívnej konštrukcii. Všetko bolo počas posledných 5 rokov úplne zrekonštruované. Všetko nové – domová technika, elektroinštalácia, vodovodné potrubie, kanalizácia. Nová kúpeľňa, nové podlahy a steny; jednoducho všetko. Byt je prenajatý. Mesačný príjem z prenájmu je 600 € (čistý, studený nájom).

V tom istom dome sa nachádza aj 3-izbový byt v 1. nadzemnom podlaží s rozlohou 72 m² (210 000 € – k dohode). Všetky byty sú prenajaté.

Lokalita:

Byt sa nachádza vo výhodnej lokalite v Langenhagen. V blízkom okolí sa nachádza materská škola, školy, lekári, lekáreň a možnosti nákupov. Objekt je dobre dostupný diaľnicou BAB 352, cestou B 522 a niekoľkými mestskými ulicami.

Stav objektu:

Úplne zrekonštruovaný, udržiavaný

Property Description:

This apartment on the upper floor with 2 rooms, a kitchen, a bathroom, and a balcony is located in a multi-family house built in 1963 using solid construction. Everything was completely renovated within the last 5 years. All new building technology, electrical wiring, water pipes, and sewage system. New bathroom, new floors, and new walls – simply everything. The apartment is rented out. The monthly rental income is €600 (net, exclusive of utilities).

In the same building there is also a 3-room apartment on the first floor with 72 sqm of living space (€210,000, negotiable). All apartments are rented out.

The apartment is situated in a good area of Langenhagen. A kindergarten, schools, doctors, a pharmacy, and shopping options are all located nearby. On a regional level, the property is accessible via BAB 352, B 522, and several city roads.

Property Condition:

Completely renovated, well maintained.

Predaj bytu 2-izbový 55 m², Emil-von-Behring-Str. 1A, Langenhagen, Dolné Sasko

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Po rekonštrukcii
Poschodie	1. poschodie z 2
PENB	C - Hospodárne
Cena za jednotku	2 727,27 € / m²

Dostupné od	14. 9. 2026
Dispozícia	2+1
Číslo inzerátu	1066360
Úžitková plocha	55 m²

Predaj bytu 2+1 • 55 m² bez realitkyEmil-von-Behring-Str. 1A, , Dolné Sasko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť

Radi vám poradíme