Predaj bytu 2+1 • 55 m² bez realitkyTheodor-Theuss-Ring 34, , Dolné Sasko

Krásny, svetlý a tichý 2-izbový byt s parkovacím miestom v podzemnej garáži v Hannover-Misburg-Nord, bez provízie realitnej kancelárie, priamo od súkromného majiteľa!

Rozloha bytu je 55 m². Byt sa nachádza na adrese Theodor-Heuss-Ring 34, 4. poschodie vľavo (typ bytu I). 30627 Hannover.

Tento svetlý a pokojný 2-izbový byt ponúka dostatok priestoru pre samostatného obyvateľa alebo dvojčlennú domácnosť.

Je tiež vhodný pre osoby s obmedzenou pohyblivosťou, keďže v byte nie sú žiadne prekážky a výťah umožňuje prístup aj do pivničnej časti. Tým sa eliminujú všetky schody a prahy.

Byt je ideálny aj ako investičný objekt. Obývacia izba o rozlohe približne 20 m² s parkietovým podlahovým krytinou je osvetlená veľkou južnou okennou fasádou a susediacim balkónom.

Byt sa nachádza v obytnom komplexe, ktorý je priebežne udržiavaný.

Objekt disponuje malej pivnicou a práčovňou.

Na objekt je pridelené parkovacie miesto v podzemnej garáži číslo 499.

Dlhodobo prenajímaný byt predstavuje výbornú kapitálovú investíciu. Vďaka jeho veľmi centrálnej polohe a dostupnej infraštruktúre je zabezpečená stála obsadenosť.

Byt je prenajatý. Nájomné vrátane všetkých nákladov je vo výške 970 €; nájomné za parkovacie miesto je 50 €. Energetický certifikát je k dispozícii.

Vybavenie

Byt je vybavený nasledovne:

- Chodba

- 2 obytné/spálacie izby

- Kúpeľňa s vaňou a oknom

- Kuchyňa

- Balkón

- Parkovacie miesto v podzemnej garáži

- Pivnica / práčovňa / cyklistická miestnosť

- Rok výstavby: 1975

- Energetický certifikát je k dispozícii

Nájomné bez nákladov na teplo: 549 €

Nájomné za parkovacie miesto: 50 €

Celkový čistý príjem činí: 700,00 € mesačne = 8 400 € ročne

Cena: 162 500 € za byt a podzemnú garáž

Výnos: 5,2%

Prehliadky podľa dohody.

Kúpeľňa bola zrekonštruovaná a kuchynské okno bolo vymenené.

PS: V priebehu niekoľkých dní sem pridám nové fotografie