Predaj bytu 3+1 • 74 m² bez realitkyGinsterweg 7, , Dolné Sasko

Táto udržiavaná 3-izbová bytosť v prízemí viacrodinového domu z roku 1970 zaujme praktickým rozložením a okamžite obývateľným stavom. S približne 74 m² obytného priestoru ponúka atraktívnu príležitosť nielen pre vlastníkov, ale aj pre investorov.

Byt bol nedávno vizuálne vylepšený: moderné vinylové podlahy a čerstvo tapetované steny zabezpečujú súčasnú a príjemnú atmosféru bývania. Veľké okná vytvárajú svetlé priestory a pohodovú atmosféru.

Balkón rozširuje obytný priestor smerom von a ponúka dodatočný komfort. Balkónová konštrukcia bola v roku 2025 komplexne zrekonštruovaná, čo prináša ďalšiu hodnotu a bezpečnosť.

Rozloženie izieb:

• Obývacia izba: 22,06 m²

• Spálňa: 16,71 m²

• Detská izba: 11,43 m²

• Kuchyňa: 8,10 m²

• Chodba: 9,54 m²

• Kúpeľňa: 4,89 m²

• Úložný priestor: 1,92 m²

• Balkón (časť obytného priestoru): 1,24 m²

Byt sa nachádza v pokojnej rezidenčnej lokalite na ulici Ginsterweg v Laatzen. Obchodné možnosti, verejná doprava, školy a možnosti voľnočasových aktivít sú ľahko dostupné. Dobrá dostupnosť do Hannoveru robí túto lokalitu obzvlášť atraktívnou.

• Približne 74 m² obytného priestoru

• 3 dobre usporiadané izby

• Balkón (rekonštruovaný v roku 2025)

• Prízemie (ľahko dostupné)

• Moderné vinylové podlahy

• Čerstvo tapetované steny (Raufaser)

• Udržiavaná kúpeľňa v nadčasovom stave

• Funkčná vstavaná kuchyňa

• Ústredné kúrenie (zemný plyn)

• Vlastná pivnica

• Nie je viazané dedičným nájomom

Spoločné zariadenia:

• Práčovňa s miestami pre práčky

• Samostatná sušiareň

Byt je okamžite voľný a je ideálny pre vlastné bývanie alebo prenájom.

Mesačné poplatky do spoločných častí predstavujú približne 245 €, z čoho približne 98 € putuje do fondu na opravy, čo podčiarkuje solídnu správu bytového domu.

Energetický preukaz:

Energetická trieda E, ústredné kúrenie.