Predaj bytu 3+1 • 65 m² bez realitkyBremen Osterholz Bremen 28325

Tento kvalitne zrekonštruovaný 3-izbový byt sa nachádza v 2. nadzemnom podlaží udržiavaného a pokojného viacrodinného domu v Bremen-Osterholz a je priamo na predaj od súkromného vlastníka, bez provízie sprostredkovateľa. Byt je odovzdaný bez nájomníkov, a tak je nový vlastník odovzdaním okamžite schopný začať s jeho využívaním.

S obytnou plochou cca 65 m² ponúka priestranný obytný priestor, rozdelený na dve spálne, svetlý obývací priestor s priamym prístupom na loggiu, kuchyňu, modernú sprchovaciu kúpeľňu, samostatné WC, praktický úložný priestor a dlhý chodbu, z ktorého sú prístupné všetky miestnosti bytu. Ponuku dopĺňa vlastná pivnica a možnosť spoluvyužívania spoločných priestorov, ako je suchá pivnica a pivnica na bicykle.

Viacrodinný dom sa nachádza v Graubündener Straße v obľúbenom a rodinne prívetivom mestskom obvode Bremen-Osterholz. Poloha zaujme svojou pokojnou a príjemnou obytnou atmosférou a zároveň ponúka vynikajúce spojenie s verejnou dopravou. Článok zelených plôch a malé parky v bezprostrednej blízkosti pozývajú na oddych a relaxáciu, čím zvyšujú hodnotu voľného času a oddychu. Obchody pre každodenné potreby, školy, materské školy, lekári a ďalšie služby sú dostupné pešo za pár minút. Aj dopravné spojenie je skvelé: ako centrum Bremenu, tak aj nedaleká diaľnica sú rýchlo dosiahnuteľné – ideálne pre dochádzajúcich i rodiny.

Pokiaľ ide o kvalitné vybavenie a komplexné rekonstrukčné práce, chcem upozorniť na nasledujúce:

- Nové okná a balkónové dvere

- Nová elektroinštalácia

- Nová podlaha

- Steny a stropy novo tapetované

- Nová kúpeľňa

- Nová obkladová doska v kuchyni

- Loggia/balkón

- Vlastná pivnica, práčovňa a pivnica na bicykle

- Spoločný parkovací priestor pre vozidlá vlastníckej komunity priamo pri dome

Mesačný poplatok vo výške 185,00 € pozostáva z cca 92,00 € prenosných prevádzkových nákladov, 85,00 € čerpanej rezervy a 85,00 € nenaplatiteľných nákladov. Na tento byt pripadá údržbová rezerva, ktorá je odovzdaná novému vlastníkovi; jej podiel na byt je 6 217,20 € a na celý objekt 628 000,00 € (stav k 31.12.24).

Predaj prebieha priamo zo strany mňa ako vlastníka, a preto bez sprostredkovateľskej provízie.