Predaj bytu 3+1 • 73 m² bez realitkyBremen Neustadt Bremen 28201

Diese charmante und vollständig modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche überzeugt durch eine gelungene Kombination aus zeitgemäßem Komfort, durchdachter Raumaufteilung und einer attraktiven Lage mitten in der beliebten Neustadt.

Tento pôvabný a kompletne zmodernizovaný 3-izbový byt s približne 73 m² obytnou plochou zaujme úspešnou kombináciou súčasného komfortu, premysleného usporiadania a atraktívnej polohy priamo v srdci obľúbenej Neustadt.

Im Zuge einer umfassenden Modernisierung wurde die Wohnung mit viel Liebe zum Detail aufgewertet: Neue Bodenbeläge, frisch ausgeführte Maler- und Tapezierarbeiten sowie Fußleisten und neue Türbeschläge schaffen ein modernes und zugleich wohnliches Ambiente. Auch die technische Ausstattung wurde erneuert – inklusive moderner Elektrik. Das Badezimmer präsentiert sich als geschmackvolles, zeitloses Duschbad und rundet den hochwertigen Gesamteindruck ab.

V rámci rozsiahlej modernizácie bol byt vylepšený s veľkou starostlivosťou o detaily: nové podlahové krytiny, čerstvo vykonané maliarske a tapetové práce, lichenie a nové dverové kovanie vytvárajú moderné a zároveň útulné prostredie. Aj technické vybavenie bolo obnovené – vrátane modernej elektroinštalácie. Kúpeľňa sa predstavuje ako vkusná, nadčasová sprchovňa a dopĺňa celkový dojem vysokej kvality.

Die Wohnung besticht durch ihre praktische und zugleich einladende Aufteilung: Ein zentraler Flur mit integrierten Abstellmöglichkeiten bildet das Herzstück und erschließt alle Räume. Die Zimmer sind großzügig geschnitten und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare, kleine Familien oder auch als WG. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehm helles Wohngefühl und lassen viel Tageslicht in alle Räume. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und erhöht den Wohnkomfort im Alltag.

Byt zaujme svojím praktickým a zároveň príjemným rozložením: Centrálny chodba s integrovanými úložnými priestormi tvorí srdce bytu a spája všetky miestnosti. Izby sú priestranne navrhnuté a ponúkajú rôzne možnosti využitia – ideálne pre páry, malé rodiny alebo aj ako spolubývanie. Veľké okná zabezpečujú príjemne svetlý pocit bývania a vpúšťajú do všetkých miestností veľké množstvo denného svetla. Samostatná pivničná miestnosť poskytuje dodatočný úložný priestor a zvyšuje komfort bývania v bežnom živote.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus wird von einer engagierten Wohnungseigentümergemeinschaft betreut, die großen Wert auf den guten Zustand der Immobilie legt – ein Pluspunkt, der sich in der gesamten Hausgemeinschaft widerspiegelt.

Udržiavaný viacrodinný dom je spravovaný angažovanou komunitou vlastníkov bytov, ktorá kladie veľký dôraz na vynikajúci stav nehnuteľnosti – to je plus, ktorý sa odráža v celej domácej komunite.

Diese Wohnung vereint modernes Wohnen, helle Räume und eine zentrale Lage – ein Ort, an dem man sich sofort wohlfühlt und gerne ankommt.

Tento byt spája moderný životný štýl, svetlé miestnosti a centrálnu polohu – miesto, kde sa človek okamžite cíti dobre a rád prichádza.

Fazit:

Záver:

Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – hier erwartet Sie ein rundum stimmiges Wohnangebot in einer der gefragtesten Lagen der Neustadt.

Bremen-Neustadt zeichnet sich durch eine bunte Mischung aus urbanem Leben und entspannter Wohnatmosphäre aus.

Der Stadtteil ist bekannt für seine vielfältige Gastronomieszene, die von gemütlichen Cafés über internationale Restaurants bis hin zu trendigen Bars reicht. Durch ihre zentrale Lage profitiert die Neustadt von ausgezeichneten Verkehrsanbindungen, inklusive Zugang zu verschiedenen Straßenbahn- und Buslinien, die eine schnelle und einfache Erreichbarkeit der Bremer Innenstadt sowie anderer Stadtteile gewährleisten. Darüber hinaus bietet das Viertel eine Reihe von Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen lokalen Geschäften bis hin zu Supermärkten, die den täglichen Bedarf problemlos decken. Bildungseinrichtungen, wie Schulen und Kindergärten, sind ebenso im Stadtteil vertreten, was ihn besonders für Familien attraktiv macht. Zudem laden die nahen Weserufer und Parks zu sportlichen Aktivitäten und entspannten Spaziergängen ein.

Či už na vlastné bývanie alebo ako investícia – tu vás čaká celistvá a premyslená ponuka bývania v jednej z najžiadanejších lokalít Neustadt. Bremen-Neustadt sa vyznačuje pestrou kombináciou mestského života a uvoľnenej obytné atmosféry. Táto štvrť je známa svojou rôznorodou gastronomickou scénou, ktorá zahŕňa útulné kaviarne, medzinárodné reštaurácie až po trendové bary. Vďaka centrálnej polohe Neustadt profitujú z vynikajúcich dopravných spojení, vrátane prístupu k rôznym električkám a autobusovým linkám, ktoré zabezpečujú rýchlu a jednoduchú dostupnosť centra Bremenu aj ďalších častí mesta. Okrem toho táto štvrť ponúka rad nákupných možností, od malých lokálnych obchodov až po supermarkety, ktoré bez problémov pokrývajú každodenné potreby. Vzdelávacie inštitúcie, ako sú školy a materské školy, sú v štvrti tiež zastúpené, čo ju robí mimoriadne atraktívnou pre rodiny. Navyše, blízke brehy rieky Weser a parky pozývajú na športové aktivity a oddychové prechádzky.

- Abstellraum

- Keller

- Badewanne

- Loggia

- Tageslichtbad

- Spielplatz auf dem Gelände

- Zentrumsnahe Lage

- Laminatboden

- Moderne Bad

- Praktischer Grundriss

- Úložný priestor

- Pivnica

- Vaňa

- Loggia

- Kúpeľňa s denným svetlom

- Ihrisko na pozemku

- Poloha v centre

- Laminátová podlaha

- Moderná kúpeľňa

- Praktický pôdorys

Im Hausgeld sind bereits die Kosten für Wasserversorgung, Heizung und die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage enthalten.

V poplatkoch za byt sú už zahrnuté náklady na zásobovanie vodou, kúrenie a príspevok do údržbového fondu.

Die Wohnung ist für den Verkauf gestaged (eingerichtet).

Byt je pripravený na predaj (zariaďovaný).

Aufgrund des praktisch geschnittenen Grundrisses eignet sich die Wohnung gleichermaßen zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanleger. Insbesondere die große Nachfrage von Studenten in dieser Gegend sorgt für eine hervorragende Vermietbarkeit.

Vďaka prakticky navrhnutému pôdorysu je byt rovnako vhodný na vlastné bývanie, ako aj pre investorov. Najmä veľký dopyt zo strany študentov v tejto oblasti zabezpečuje vynikajúcu možnosť prenájmu.