Predaj bytu 3+1 • 67 m² bez realitkyLausanner Str. 127-131 Bremen Osterholz Bremen 28325
Lausanner Str. 127-131 Bremen Osterholz Bremen 28325MHD 7minút pešoCena169 000 €
Preložené AI
Na predaj je udržiavaný 3-izbový byt s podlahovou plochou cca 67 m² na ulici Lausanner Straße v Bremen-Osterholz.
Byt sa nachádza na 3. poschodí viacfamilijnej budovy z roku 1967 a disponuje balkónom.
Nehnuteľnosť je momentálne prenajatá a generuje mesačný čistý nájom 455 €. Tento byt je preto vhodný najmä pre kapitálových investorov, ktorí hľadajú už prenajatú nehnuteľnosť ako komponentu pre dlhodobé budovanie majetku.
Predaj prebieha od súkromaňa a bez poplatku pre kupujúceho z maklérskeho sprostredkovania.
Kľúčové údaje
Kúpna cena: 169.000 € (jednateľná)
Podlahová plocha: cca 67 m²
Izby: 3
Rok výstavby: 1967
Poschodie: 3. poschodie
Balkón: Áno
Stav: Udržiavaný
Aktuálny čistý nájom: 455 € mesačne
Ročný čistý nájom: 5.460 €
Mesačné poplatky: 242 €
Maklérsky poplatok: žiadny
Prenajaté: Áno
Byt je už prenajatý. Kupujúci preberá existujúci nájomný vzťah a momentálne získava 455 € čistého nájmu mesačne.
To zodpovedá ročnému čistému nájmu vo výške 5.460 €.
Ďalšou výhodou je, že nie je potrebné hľadať prvého nájomcu a nie je vyžadovaná žiadna fáza neobsadenosti ihneď po akvizícii.
Pri financovaní sú pravidelné príjmy z nájmu započítané do ekonomického posúdenia nehnuteľnosti. Zároveň si kupujúci dlhodobo buduje vlastný majetok splácaním úveru.
Daňové aspekty prenajatej nehnuteľnosti – napríklad možnosť odpočtu nákladov na financovanie alebo odpis budovy – môžu byť navyše relevantné a mali by byť individuálne konzultované so daňovým poradcom.
Byt sa nachádza na ulici Lausanner Straße v Bremen-Osterholz.
Okolie ponúka ustálenú obytnú štruktúru s obchodmi a zariadeniami dennej potreby. V blízkosti sa nachádzajú školy, materské školy, lekári a verejná doprava.
Vďaka rozvinutej infraštruktúre existuje dobré spojenie s ďalšími oblasťami Bremenu a s centrom mesta Bremen.
Kvôli existujúcemu nájomnému vzťahu nebudú zverejnené vnútorné zábery bytu.
Na ochranu súkromia nájomníčky sú namiesto toho k dispozícii pôdorys a ďalšie dokumenty nehnuteľnosti.
Prehliadka bytu je samozrejme možná po predchádzajúcej dohode.
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Dispozícia | 3+1 |
| Číslo inzerátu | 1057643 |
| Úžitková plocha | 67 m² |
| Stav | Dobrý |
|---|---|
| Poschodie | 3. poschodie |
| PENB | E - Nehospodárne |
| Cena za jednotku | 2 522,39 € / m2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Balkón | |
| MHD 7 minút pešo |
| Pivnica |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
MHDEllenerbrokstraße
🚶 570 m (7 min)
Pošta
🚘 1 325 m (3 min)
ObchodLandbäckerei Tönjes
🚶 454 m (5 min)
BankaSparkasse Bremen
🚘 2 253 m (4 min)
ReštauráciaVincent's
🚘 891 m (2 min)
LekáreňEngel Apotheke
🚘 2 563 m (5 min)
ŠkolaGesamtschule Bremen Ost
🚘 1 396 m (4 min)
Materská školaKita St. Thomas
🚘 1 423 m (4 min)
Športovisko
🚘 1 374 m (3 min)
Ihrisko
🚶 60 m (1 min)
Vzdialenosť k:
Cena169 000 €
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.