Predaj bytu 3+1 • 56 m² bez realitkyBremen Walle Bremen 28219

Tento zrekonštruovaný 3-izbový byt zaujme svetlými priestormi, premysleným rozložením a moderným, udržiavaným vzhľadom. Ponúka atraktívnu príležitosť ako pre bývajúcich, tak aj pre investorov.

Príjemná obytná atmosféra a funkčný pôdorys vytvárajú komfortný domov s mnohými možnosťami využitia. Stredobodom bytu je priestranná obývacia kuchyňa, ktorá vyzýva na spoločné varenie, stolovanie a oddych. Tri samostatné izby je možné flexibilne využiť ako spálňu, detskú, pracovňu alebo izbu pre hostí, čím sa zabezpečuje jasné oddelenie obytných častí.

Vďaka samostatnému rozloženiu je byt zároveň výborný pre prenájom v rámci spolubývania. Súkromné izby ponúkajú individuálne priestory na ústup, zatiaľ čo obývacia kuchyňa slúži ako spoločný obytný priestor. Pre investorov predstavuje možnosť dosiahnuť atraktívny ročný nájom približne 13 500 €.

V rámci komplexnej rekonštrukcie bol byt výrazne zlepšený: vo všetkých obytných miestnostiach boli položené nové podlahy, elektroinštalácia bola úplne obnovená a steny boli čerstvo tapetované. Vďaka tomu sa byt prezentuje v modernom, svetlom a udržiavanom stave.

Aj kúpeľňa bola kompletne zmodernizovaná, novopríležaná a vybavená moderným sanitárnym zariadením. Obnovená obkladová stena v kuchyni dopĺňa udržiavaný celkový dojem. Samostatná toaleta zaisťuje ďalší komfort, zatiaľ čo vlastná pivnica poskytuje praktický úložný priestor a kompletizuje ponuku.

Byt sa nachádza v príjemnej lokalite na Beverstedter Straße v Bremen-Walle. Okolie zaujme krátkymi vzdialenosťami k nákupným možnostiam, lekárom, školám a materským škôlkam a dobrým napojením na verejnú dopravu.

Blízkosť k rieke Weser a okolitém zeleným a rekreačným plochám ešte zvyšuje obytnú hodnotu. Lokalita tak ponúka atraktívnu kombináciu dobrej infraštruktúry, mestskej dostupnosti a príjemného obytného prostredia, čo predstavuje presvedčivý základ pre udržateľný prenájom.

Pokiaľ ide o vykonané rekonštrukčné práce, radi by sme zdôraznili najmä nasledujúce body:

• Nové podlahové krytiny

• Kompletné obnovenie elektroinštalácie

• Čerstvo tapetované steny

• Kompletné zmodernizovanie kúpeľne

• Veľmi dobré a všestranné rozdelenie priestorov

• Možný ročný nájom približne 13 500 €

• Vlastná pivnica

• Predaj bez provízie od vlastníka