Predaj domu 5+1 • 135 m² bez realitky, Bavorsko

Einziehen statt renovieren – tento radový dom bol dôkladne zmodernizovaný s veľkým úsilím a kvalitnými materiálmi. Tu vás nečakajú stavebné práce ani väčšie investície, ale domov, ktorý je okamžite pripravený na nasťahovanie.

Prečo tento dom?

• Základne zrekonštruovaný s vysoko kvalitnými materiálmi

• Ústredie vykurovania obnovené v roku 2023

• Všetky vykurovacie, vodovodné a elektrické inštalácie boli obnovené

• Radiátory a potrubia už pripravené na nízke predohrevné teploty

• Kvalitná dubová parketová podlaha

• Nová záhrada, nová terasa a nový vstupný priestor

• Ihneď pripravený na nasťahovanie – renovácia nie je potrebná

Na približne 135 m² obytného priestoru vás čaká dom, ktorý bol postavený v roku 1983 a po náročnej rekonštrukcii komplexne zmodernizovaný.

V rámci rekonštrukcie boli obnovené elektroinštalácie aj všetky vykurovacie a vodovodné potrubia.

Budúcnosť zabezpečujúca vykurovacia technika:

Plynové vykurovacie zariadenie bolo obnovené v roku 2023 a nachádza sa v modernom, technicky bezchybnom stave. V rámci základnej rekonštrukcie boli tiež obnovené všetky vykurovacie a vodovodné potrubia ako aj radiátory, ktoré boli navrhnuté na nízke predohrevné teploty. Podľa vyjadrenia vykonávajúcej firmy pre vykurovanie sú tým vytvorené základné technické predpoklady pre prípadnú neskoršiu prechod na tepelné čerpadlo. Vzhľadom na mladý vek vykurovacieho zariadenia v súčasnosti však neexistuje žiadna ekonomická potreba na modernizáciu. Obnovené vykurovacie zariadenie z roku 2023 je v technicky bezchybnom stave. Ak by však v rámci financovania alebo individuálneho modernizačného plánovania vznikla potreba diskusie o budúcich energetických opatreniach, sme otvorení konštruktívnemu a férovému riešeniu v osobnej diskusii. Kvalitná dubová parketová podlaha vo všetkých obytných priestoroch, novo omietnuté a natreté steny ako aj štýlovo zmodernizovaná kúpeľňa prispievajú k vysoko kvalitnému bývaciemu prostrediu.

Aj vonkajšie priestory boli kompletne prestavané. Vstupný priestor bol obnovený, terasa novozalesnená a záhrada starostlivo zariadená. Nová markíza ponúka dodatočný komfort a robí záhradu orientovanú na západ ideálnym miestom pre slnečné popoludnia a uvoľnené letné večery.

Ku domu patrí garáž aj ďalší parkovací priestor.

Nehnuteľnosť je ideálna pre rodiny alebo páry, ktoré hľadajú vysoko kvalitne zmodernizovaný domov bez nutnosti ďalších rekonštrukcií.

Dom je pripravený na nasťahovanie a môže byť prevzatý podľa dohody.

Nehnuteľnosť sa nachádza v ulici König-Rudolf-Straße v obľúbenom obytnom komplexe Kaufbeuer „Im Haken“. Poloha patrí medzi najžiadanejšie lokality mesta a vyznačuje sa pokojnou, rodinne priateľskou atmosférou.

Obchodné možnosti, školy, materské školy, lekári ako aj zariadenia bežnej každodennej potreby sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti a čiastočne sú ľahko dostupné aj pešo. Centrum Kaufbeuer je vzdialené len niekoľko minút.

Vďaka dobrému dopravnému spojeniu sú rýchlo dosiahnuteľné aj okolitá sídla a diaľničné pripojenia. Súčasne okolie ponúka vysokú hodnotu pre voľnočasové aktivity s množstvom cyklistických a peších trás či možnosťami na rekreáciu.

Kombinácia pokojnej lokality, dobrej infraštruktúry a ustáleného obytného prostredia robí z tohto miesta mimoriadne atraktívnu lokalitu.

* približne 136 m² obytného priestoru

* rok výstavby: 1983

* komplexná modernizácia

* obnovená elektroinštalácia

* obnovené vykurovacie a vodovodné potrubia

* kvalitná dubová parketová podlaha

* zmodernizovaná kúpeľňa

* novo omietnuté a natreté interiéry

* nová terasa

* novo vytvorená záhrada s orientáciou na západ

* novozariadený vstupný priestor

* nové markízy

* garáž

* parkovací priestor

* moderné plynové vykurovanie (rok výstavby cca 2023)

* stav pripravený na nasťahovanie

* predaj bez provízie priamo od vlastníka

Na vyžiadanie obdržíte podrobný prehľad o vykonaných modernizačných opatreniach a ďalšie informácie o technickom vybavení domu. V prípade otázok k budúcim energetickým optimalizáciám alebo individuálnym finančným konceptom sme vám samozrejme k dispozícii osobne.

Impressum

Údaje podľa § 5 DDG

ImmoHausKonzept GmbH Realitný maklér

Rosenweg 7

87654 Friesenried

Zastúpený:

Denis Krebs

Registr: HRB 18561

Okresný súd v Kemptene (Allgäu)

Povolenie podľa § 34 c GewO udelené Priemyselno-obchodnou komorou pre Mníchov a Horné Bavorsko.

Kontakt

Telefón: 0151/14936739

E-mail: info@immohauskonzept.de

DPH

Identifikačné číslo pre DPH podľa §27 a zákona o DPH:

Dozorný orgán

IHK pre Mníchov a Horné Bavorsko

Max-Joseph-Straße 2

80333 Mníchov

http://www.ihk-muenchen.de

Zodpovedná osoba za obsah podľa §§ 5, 6 TMG ako aj § 55 RStV: Denis Krebs

Upozornenie na riešenie sporov v EÚ

Európska komisia poskytuje platformu pre online riešenie sporov (OS): http://ec.europa.eu/consumers/odr