Predaj domu 5+1 • 110 m² bez realitkyLehmgrubenweg 13, , Bavorsko

Táto upravená dvojdomová polovica osloví úspešnou kombináciou príjemnej kvality bývania a premysleného vybavenia. Výnimočným plusom je zrekonštruovaný šikmý podkrovie, ktorý vytvára dodatočnú využiteľnú či obytnú plochu a ponúka rôzne možnosti – napríklad ako kancelária, izba pre hostí, priestor pre koníčky alebo miesto na útočisko. Aj suterén prináša výraznú pridanú hodnotu. Špeciálnym lákadlom je integrovaná sauna, ktorá umožňuje súkromnú wellness zónu priamo vo vlastnom dome.

Exteriér dokonale dopĺňa atraktívny celkový obraz dvojdomovej polovice. Veľkorysá terasa láka na oddych a relaxáciu a ponúka nádherný výhľad na okolité polia. Ďalšia terasa sa nachádza na južnej strane domu a predstavuje ďalšie rozšírenie obytného priestoru do vonkajšieho prostredia.

Germaringen sa vyznačuje ako pokojná obytná lokalita s dobrou základnou infraštruktúrou. Kombinácia základnej miestnej ponuky, školských a zdravotníckych služieb, ako aj blízkosti k mestu Kaufbeuren robí z obce atraktívne miesto najmä pre rodiny, dojíždzaných a seniorov. Zapojenie do regionálnej MHD ešte viac umocňuje pozitívny obraz lokality.

Miestna dostupnosť (potraviny)

Obec Germaringen disponuje solídnou základnou ponukou potravín priamo v obci. V Obergermaringene sa nachádza obchod s plným sortimentom EDEKA (EDEKA Wahmhoff), ktorý uspokojuje dennú aj týždennú potrebu tovarov a je situovaný v centre obce. Navyše sú k dispozícii aj pekáreň a sortiment pekárenských výrobkov.

Ďalšie supermarkety, diskontné obchody a obchody s nápojmi sa nachádzajú v Kaufbeurene Neugablonz, ako aj v meste Kaufbeuren v vzdialenosti približne 2–6 km, takže aj širšia ponuka nakupovania je dostupná v krátkej dobe.

Školy a starostlivosť o deti

Germaringen je rodinne orientovaná lokalita s ponukou vzdelávania priamo na mieste. V obci sa nachádza štátna základná a nižšia stredná škola, ktorá ponúka celodenný program aj poobednú starostlivosť.

Okrem toho je k dispozícii niekoľko materských škôl v oblastiach Ober- aj Untergermaringen, ktoré poskytujú nielen bežnú, ale aj prázdninovú starostlivosť.

Vyššie školy (reálne školy, gymnáziá, odborné školy) sa nachádzajú v blízkom Kaufbeurene a sú dobre dostupné autobusom aj autom.

Zdravotná starostlivosť

Zdravotná starostlivosť v Germaringene je zabezpečená priamo v obci. S Landarztpraxis Schmid & Kollegen je k dispozícii etablovaná praktika všeobecného lekára so širokou ponukou služieb všeobecnej medicínskej starostlivosti.

Doplňujúco sa v Kaufbeurene a v okolí nachádza množstvo špecializovaných ambulancií, ako aj Klinikum Kaufbeuren ako akútna nemocnica, čo zabezpečuje komplexnú zdravotnú starostlivosť v regionálnom prostredí.

Verejná doprava (MHD)

Germaringen je súčasťou regionálnej autobusovej dopravy prevádzkovanej spoločnosťou Kirchweihtal (VGK). Pravidelné autobusové spoje spájajú časti obce Obergermaringen a Untergermaringen s Kaufbeurene, Neugablonzom a ďalšími obcami vo východnom Alpy.

Železničná stanica Kaufbeuren, ktorá je napojená na linky smerujúce do Mníchova, Augsburgu, Kemptenu a Füssen, je vzdialená približne 10–15 minút. Tým je zaistená dobrá regionálna aj nadregionálna dostupnosť, čo je obzvlášť výhodné pre dojíždzaných.