Predaj domu 5+1 • 95 m² bez realitkyRheinstraße 52, , Porýnie-Falcko

Na predaj je udržiavaný obytný a obchodný dom v Ingelheim am Rhein, nachádzajúci sa na parcele o rozlohe približne 455 m². Nehnuteľnosť spája komerčné využitie v prízemí s priestranným bytom v nadzemnom poschodí a dodatočnými využitelnými a prílohami v suteréne.

Budova bola postavená v roku 1953 a v posledných rokoch bola komplexne zmodernizovaná. Prízemie bolo v roku 2019 zrenovované na využitie ako pizzeria. Byt v nadzemnom poschodí bol v roku 2024 dôkladne zrenovovaný, pričom boli modernizované najmä kúpeľňa, elektroinštalácia, podlahy, steny a obklady. V roku 2024 bola inštalovaná aj kvalitná vstavaná kuchyňa.

Pozemok ponúka udržiavaný vonkajší priestor s terasou a záhradou. Vonkajší priestor je pekne upravený, osvetlený a disponuje aj grilovacou zónou.

Nehnuteľnosť je obzvlášť vhodná pre kombináciu bývania a podnikania, pre vlastných užívateľov alebo ako zaujímavá investičná príležitosť. Nachádza sa v Ingelheim am Rhein v okrese Mainz-Bingen, pričom okolie ponúka kvalitnú infraštruktúru s možnosťami nákupu, školami, materskými škôlkami, lekármi, reštauráciami a ďalšími zariadeniami každodenných potrieb.

Vďaka vynikajúcej dopravnej dostupnosti a blízkosti k Mainzu je lokalita atraktívna ako pre bývanie, tak aj pre podnikanie.

Udržiavaný vonkajší priestor so záhradou a terasou, pekne osvetlený a s grilovacou zónou. Suterén poskytuje dodatočné priestory na uskladnenie a skladovanie. Kvalitná vstavaná kuchyňa je z roku 2024. Modernizovaná kúpeľňa so sprchou a samostatnou toaletou. K dispozícii sú tri parkovacie miesta.