Predaj domu 6+1 • 195 m² bez realitky, Porýnie-Falcko

Milí záujemcovia,

pri vypratí domu sa našiel originálny stavebný plán a pôdorys. Tu uvádzame správne rozmery.

Nehnuteľnosť pozostáva z kompletne zrekonštruovaného sklepa, prízemia a 1. poschodia s pôdaniou. Prvé poschodie možno bez väčšieho úsilia prebudovať na samostatný byt. Vonkajšie steny a pôdania boli už pri výstavbe v roku 1983 izolované, celý dom bol naposledy exteriérovo novomaľovaný v roku 2016 a v roku 2022 bola inštalovaná nová kúrenie. V garáži je miesto pre auto a dielňu, pričom príjazd umožňuje parkovať ešte jedno vozidlo.

V prízemí sa nachádza 44 m² veľká obývacia izba s krbom a prislúchajúcou zimnou záhradou. Kuchyňa je vybavená spotrebičmi značky Miele a je plne funkčná. Pri kuchynskej linke môžu sedieť 4 osoby a keď príde celá rodina, v jedálni sa nájde miesto. V vstupe je hosťovská toaleta a veľký predsieň pre šatník a ďalšie veci.

Na 1. poschodí sa nachádzajú dve detské izby, každá o rozlohe 20 m², a ďalšia spálňa/obývacia izba o veľkosti 30 m² s veľkým predsieňom. Jedna z detských izieb môže byť prestavaná na obytnú kuchyňu. Všetky prípojky pre kuchyňu sú k dispozícii. Izby sú vybavené vstavanými šatníkmi. Veľká kúpeľňa má samostatnú toaletu.

Obe poschodia majú drevené stropy a podlahové kúrenie. Schodiská sú všetky z mramoru.

Sklep je kompletne zrekonštruovaný a disponuje štandardnou výškou stropov. Nachádza sa tu sauna so sprchou, kúpeľňa a samostatná toaleta. 30 m² veľká izba so vstavaným šatníkom (3 m²) bola doteraz využívaná ako spálňa.

Okrem toho tu nájdete zásobník, práčovňu a kúrenickú kotolňu.

Celkovo dosahuje čistá obytná plocha 195 m² a užitná plocha 97,5 m².

Dom sa nachádza v bezprostrednej blízkosti centra Ingelheimu. Nádražie, všetky školy aj materské školy sú v pešej vzdialenosti.

Skúsenosti posledných týždňov nám bohužiaľ ukázali, že nehnuteľnostný turizmus nám vzal veľa času. Už sme mali dve potvrdenia, ktoré boli po návšteve banky opäť stiahnuté. Preto sme nútení, pred dohodnutím termínu obhliadky, požadovať predloženie finančného schválenia. Prosíme o pochopenie. Radi by sme tento dom odovzdali do dobrých rúk.