Predaj bytu 3+1 • 85 m² bez realitkyCologne Langel Nordrhein-Westfalen 51143

Na predaj je táto moderná a dobre udržiavaná 3-izbová kondomínium bytosť z roku 2008. Zaujme svetlou atmosférou, premysleným rozložením priestorov a pokojnou lokalitou pri Ríne.

Srdcom bytu je priestranný obývacích a jedálenský priestor s priamym vstupom na veľký balkón. Tu vzniká príjemná obytná atmosféra s množstvom denného svetla a dostatočným priestorom na oddych alebo spoločné stolovanie s rodinou a priateľmi.

Okrem toho disponuje:

- dvoma dobre navrhnutými spálňami

- modernou kúpeľňou s vaňou, sprchou a oknom

- vlastnou pivničnou miestnosťou

- parkovacím miestom priamo pred domom

- udržiavaným celkovým areálom

- spoločnou práčovňou v suteréne

Vďaka modernej stavebnej technike a dobrej energetickej efektívnosti (trieda B) profitujete z moderného komfortu bývania.

Byt je v veľmi udržiavanom stave, takže doň je možné nasťahovať sa bez veľkých renovácií.

Moderná, takmer nová vstavaná kuchyňa môže byť prevzatá podľa dohody. Byt sa nachádza v veľmi udržiavanom trojdomovom dome a je ideálny pre páry, malé rodiny alebo dojíždzaných profesionálov, ktorí chcú bývať v prírode a zároveň byť rýchlo v Kolíne.

Zhrnutie:

• Rok výstavby 2008

• cca 85 m² obytná plocha

• 3 izby

• veľký balkón

• parkovacie miesto

• udržiavaný troch rodinný dom

• svetlé miestnosti

• moderná stavebná technika

• energetická trieda B

• pokojné obytné prostredie

• rodinne prívetivé okolie

• prírodná poloha pri Ríne

Lokalita:

Nehnuteľnosť sa nachádza v Kolíne Porz - Langel, v príjemnej štvrti s vyváženou zmesou rodín, mladých pracujúcich a seniorov.

Lekár, kaderník, kiosky s pekárňou a kaviarňou, čerstvé ovocie a zelenina od farmárov alebo med od včelára, ako aj tri skúsené gastronomické prevádzky sú dostupné pešo. Čoskoro vznikne diskontný obchod a pekáreň priamo v obci.

Blízkosť k Rínu poskytuje vysokú hodnotu pre voľnočasové aktivity a doslova láka na prechádzky, šport a oddych.

Pre rodiny obzvlášť zaujímavé:

Dve materské školy a základná škola, ako aj niekoľko ihrísk, sú dostupné pešo.

Vďaka linke 117, autom alebo bicyklom sú v priebehu niekoľkých minút dostupné prímestské obce Zündorf, Wahn (stanica) Lülsdorf a Ranzel s množstvom obchodov, špecializovaných lekárov, dvoma kúpaliskami a strednými školami. Vďaka napojeniu na S-Bahn linku S12 a autobusové linky 152 a 163 ste navyše dobre prepojení s centrom mesta.

• vysoko kvalitný laminát

• moderné obklady v kuchyni a kúpeľni

• moderná takmer nová vstavaná kuchyňa môže byť prevzatá podľa dohody

Byt je vhodný ako na vlastné bývanie, tak aj ako atraktívna investícia.

V prípade záujmu sa tešíme na Vašu správu na dohodnutie termínu prehliadky.