Predaj bytu 3+1 • 105 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Bývanie na dvoch úrovniach, vlastná juhozápadná záhrada a pocit bývania malého domu.

Maisonette-byt o výmere približne 105 m² sa nachádza v malom tehlovom dome so štyrmi bytmi v Hürth-Hermülheim. Na vyvýšenom prízemí sa nachádza priestranná obývacia izba s kancelárskym kútikom, moderná kuchyňa s oddelenou spiatočnou komorou a hosťovské WC.

Z obývacej izby sa po niekoľkých schodoch dostanete na terasu a do takmer úplne súkromnej juhozápadnej záhrady. Markíza zabezpečí tieňovanie podľa potreby, pričom záhradný domček ponúka dodatočný úložný priestor.

Moderná vstavaná kuchyňa s prémiovými spotrebičmi značiek Electrolux a Siemens poskytuje dostatok miesta pre veľký jedálenský stôl a je zahrnutá v kúpnej cene.

Vnútorným špirálovým schodiskom sa dostanete na druhú obytnú úroveň v suteréne. Tu sa nachádza rodičovská spálňa, ďalšia izba flexibilne využiteľná ako detská izba alebo domáca kancelária, kúpeľňa so sprchou, vaňou a WC, a navyše dodatočný priestor pre domáce prípojky/úložný priestor. Obe obytné miestnosti disponujú veľkými oknami smerom do záhrady, čím získavajú prirodzené denné svetlo.

Mesačný správny poplatok vrátane rezervy na údržbu činí 440 €.

Byt sa nachádza v Hürth-Hermülheim, len niekoľko kilometrov od Kolína. Hürth Park s množstvom obchodov, supermarketov, gastronomických podnikov a služieb je dostupný pešo za pár minút. V blízkom okolí sa nachádzajú aj školy, materské školy, lekári a ďalšie zariadenia dennej potreby.

Centrálnu autobusovú stanicu je taktiež možné dosiahnuť pešo. Pre plánovanú električkovú linku 19 od stanice Hürth-Hermülheim až po Hürth Centrum (ZOB) prebiehajú ďalšie prípravy – cieľom je, aby sa Hürth centrum v budúcnosti priamo pripojilo na kolínsky električkový systém.

Električková linka 18 smer Kolín a Bonn je dostupná za pár minút autom alebo autobusom.

Na prvý pohľad

• 105 m² obytného priestoru na dvoch úrovniach

• Vlastná, takmer úplne súkromná juhozápadná záhrada

• Priestranná jedálenská kuchyňa so vstavanou kuchynskou linkou

• Malý dom so štyrmi bytmi – len jeden byt nad ním

• Kúpeľňa so sprchou a vaňou, a samostatné hosťovské WC

• Elektrické rolety na všetkých oknách

• Vlastné parkovacie miesto priamo pred domom – zahrnuté v kúpnej cene

• Dodatočný priestor v spoločnej pivnici

• Pešo dostupné k nákupnému centru Hürth Park

• 360° virtuálna prehliadka dostupná na požiadanie

• Predaj od majiteľa bez provízie

Byt je predávaný súkromne bez provízie a je k dispozícii podľa dohody. Virtuálna 360° prehliadka je pripravená a môže byť záujemcom sprístupnená na požiadanie. Obhliadky sú možné po predchádzajúcej dohode.

Všetky údaje boli zostavené podľa najlepších vedomostí a na základe dostupných podkladov. Prípadné chyby a zmeny si vyhradzujeme. Rozhodujúce sú dojednania v notárskej kúpnej zmluve.