Prenájom bytu 1+1 • 55 m² bez realitkyKreuzsteinstraße 9 Nürnberg Schweinau Bayern 90441

Tieto svetlom zaplavené byty očaria elegantnou vinylovou podlahou s výrazom svetlého dreva a priateľsky obloženými kúpeľňami. Súčasťou vybavenia je moderná zabudovaná kuchyňa so všetkými veľkými elektrospotrebičmi. Pre príjemnú atmosféru bývania prispieva podlahové kúrenie.

Nürnbergská štvrť Schweinau, nachádzajúca sa na západnej strane mesta, patrí medzi vyhľadávané obytné oblasti metropolitnej oblasti. Vďaka svojej blízkosti k centru, výbornému dopravnému spojeniu a pestrému vybaveniu priťahuje Schweinau ľudí všetkých vekových kategórií – od študentov až po rodiny.

Čo sa týka občianskej vybavenosti, Schweinau nijako neobmedzuje: Supermarkety ako Rewe, Edeka alebo Lidl sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti. Okrem toho miestne špecializované obchody a tradičné pekárne prispievajú k príjemnému nakupovaciemu prostrediu. Osobitý zážitok predstavuje týždenný trh na Schweinauer Hauptstraße, kde sa pravidelne ponúkajú čerstvé potraviny a regionálne špeciality. Ak hľadáte ešte väčší výber, o pár minút jazdy autom sa ocitnete v Plärrer Center – obchodnom centre s drogériami, gastronomickými prevádzkami a množstvom maloobchodných obchodov.

Dopravná dostupnosť je výborná ako pre verejnú dopravu, tak aj pre vodičov. Linkami metra U2 a U3 (stanice „Schweinau“ a „St. Leonhard“) sa rýchlo dostanete do centra Nürnbergu a aj do ďalších častí mesta. Doplnkové autobusové a električkové linky spoľahlivo spájajú Schweinau s ostatnými časťami mesta. Aj hlavná nástupisko je ľahko dostupná – čo je veľkou výhodou pre dochádzajúcich. Automobilisti ocenia aj blízkosť k juhozápadnej tangente, ktorá poskytuje priamy odkaz k okolitým mestám a diaľničným sieťam.

Okolie ponúka množstvo možností pre voľný čas a oddych. Volkspark West je obľúbeným miestom na prechádzky, beh či pikniky. Pre milovníkov kultúry je príťažlivá blízkosť historického starého mesta a štátneho divadla v Nürnbergu. Športovo aktívni nájdu svoje potešenie v posilňovniach, športových kluboch a v blízkom Westbade, ktoré ponúka rôzne možnosti pre pohyb a relaxáciu. Rodiny s deťmi potešia aj početné detské ihriská v štvrti.

Aj vzdelávacia infraštruktúra v Schweinau je vynikajúca. Nachádza sa tu niekoľko materských škôl, vrátane škôlky St. Leonhard a evanjelickej škôlky na Schweinauer Straße. Základná škola St. Leonhard zabezpečuje úspešný štart, zatiaľ čo stredné školy ako Sigena-Gymnasium alebo Johann-Pachelbel-Realschule sú tiež ľahko dostupné. Pre štúdium alebo odbornú kvalifikáciu sú vám k dispozícii Technická vysoká škola Nürnberg Georg Simon Ohm a miestna vzdelávacia inštitúcia s bohatou ponukou kurzov.

Schweinau zaujme úspešnou kombináciou mestského života, vynikajúcej infraštruktúry a rôznych možností voľnočasových aktivít. Ak chcete bývať blízko centra a zároveň si užívať živý charakter ustáleného mesta, je toto miesto presne pre vás.

Moderná novostavba spĺňa štandard KfW 40 a zaujme vysokou energetickou účinnosťou, ako aj množstvom inovatívnych prvkov vybavenia, ktoré zaručujú najvyšší komfort bývania.

Kúrenie a ohrev teplej vody prebiehajú prostredníctvom modernej kogeneračnej jednotky, ktorá pracuje mimoriadne energeticky efektívne a využíva udržateľné technológie.

Pre zvýšený komfort je zabezpečená aj vlastná podzemná garáž.

Svetlom zaplavené byty sú vysoko kvalitne vybavené a ponúkajú množstvo extra prvkov:

• Exkluzívna zabudovaná kuchyňa s modernými veľkými spotrebičmi je zahrnutá v nájomnom.

• Dizajnová vinylová podlaha s dreveným vzhľadom dodáva priestorom teplú atmosféru, pričom je nenáročná na údržbu a odolná.

• V kúpeľni elegantné dizajnové dlaždice vo formáte 60x60 cm vytvárajú moderné a štýlové prostredie.

• Pre zvýšenú bezpečnosť a komfort je k dispozícii videodomofón.

• Elektrické žalúzie umožňujú jednoduchú reguláciu svetla, zatiaľ čo podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach zabezpečuje príjemné teplo.

Táto novostavba spája modernú architektúru s udržateľnými technológiami a vysoko kvalitným interiérovým vybavením – čím vzniká celkovo atraktívny domov s vysokou hodnotou bývania.

Prehliadky a upozornenia

Tešíme sa na váš záujem o ponúkaný byt. Prosíme vás, aby ste vzali na vedomie, že v súčasnosti – na základe želania vlastníka – môžu byť zohľadnení iba záujemcovia o prenájom, ktorí sú schopní sami zabezpečiť platbu nájmu. Ďakujeme za pochopenie.

Termíny prehliadok prideľujeme individuálne – radi sa dohodneme podľa vašich možností.

Pre ďalšie informácie alebo dohodnutie termínu nás, prosím, kontaktujte priamo.

Pri online dopytoch uvádzajte telefónne číslo, aby sme vás mohli v prípade otázok rýchlo kontaktovať.

Ďakujeme a prajeme vám pekný deň,

váš tím P&P