Predaj domu • 340 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Na predaj je priestranný trojrodinný dom v Korschenbroich s približne 340 m² obytných priestorov, rozdelených do troch samostatných obytných jednotiek, ako aj s mimoriadne veľkým pozemkom o rozlohe cca 1 200 m².

Nehnuteľnosť ponúka atraktívnu kombináciu priestranného bývania a pravidelných nájomných príjmov. Časť domu je už prenajatá. Preto sa objekt hodí nielen pre kapitálových investorov, ale aj pre kupujúcich, ktorí chcú byvanie využívať sami a zároveň získavať príjmy z ďalších obytných jednotiek.

S celkovým počtom približne 12 izieb ponúka dom veľa priestoru a flexibilné možnosti využitia. Vyhovuje ako viacgeneračný dom, pre veľkú rodinu, na kompletný prenájom alebo pre kombináciu bývania a práce pod jednou strechou.

Výnimočným prvkom je priestranný hlavný byt s jasnou zimnou záhradou a priamym vstupom do rozľahlej záhrady. Veľký pozemok poskytuje veľkú mieru súkromia a nespočetné možnosti individuálneho usporiadania. Dve garáže spolu s ďalšími pivničnými a skladovacími priestormi dopĺňajú ponuku priestorov.

Predzáhradka je momentálne ešte v rekonštrukcii a nenachádza sa v konečnom stave. Použitý exteriér zobrazuje možnú budúcu podobu a slúži len ako nezáväzná vizualizácia. Skutočná realizácia môže byť od tejto podoby odlišná.

Nehnuteľnosť zaujme najmä:

• tri samostatné obytné jednotky

• už existujúce nájomné príjmy

• cca 340 m² obytných priestorov

• cca 1 200 m² pozemku

• cca 12 izieb

• priestranný hlavný byt

• jasná zimná záhrada

• rozľahlá záhrada

• dve garáže

• ďalšie pivničné a skladovacie priestory

• rôzne možnosti pre vlastné bývanie aj investičné záujmy

Presná výška súčasných nájomných príjmov a ďalšie informácie o existujúcich nájomných vzťahoch budú vážnym záujemcom o kúpu poskytnuté na požiadanie.

Tento trojrodinný dom ponúka zriedkavú kombináciu veľkého obytného priestoru, priestranného pozemku, pravidelných príjmov a dlhodobého rozvojového potenciálu. Obhliadky sú možné po predchádzajúcej dohode.

Súkromný predaj – bez provízie pre kupujúceho.

Všetky údaje boli vypracované podľa najlepších vedomostí. Môžu sa vyskytnúť preklepy, zmeny a medzitým uskutočnený predaj zostáva vyhradený. Údaje o energetickom preukaze budú doplnené alebo predložené pri obhliadke.

Nehnuteľnosť sa nachádza v Korschenbroich v pokojnej a rodinne priateľskej lokalite. Okolie je prevažne tvarené udržiavanými rodinnými domami, priestrannými pozemkami a príjemným susedstvom.

Obchody pre každodenné potreby, lekári, lekárne, materské školy a školy sú dobre dostupné. Aj možnosti pre voľnočasové aktivity a oddych sa nachádzajú v bezprostrednom okolí a prispievajú ku kvalite bývania.

Korschenbroich disponuje výbornou dopravnou dostupnosťou. Okradné mestá Mönchengladbach, Neuss a Düsseldorf sú dobre dostupné autom aj verejnou dopravou. Tento fakt ocenia najmä dojíždzajúci, ktorí majú prácu v niekoľkých dôležitých ekonomických centrách.

Kombinácia pokojného bývania, dobrej infraštruktúry a blízkosti väčších miest robí lokalitu atraktívnou ako pre rodiny a vlastných bývajúcich, tak aj pre nájomcov.

Nehnuteľnosť zaujme svojou priestrannou dispozíciou a rôznorodými možnosťami využitia troch samostatných obytných jednotiek.

V jej vybavení patrí mimo iného:

• tri navzájom oddelené obytné jednotky

• celkovo cca 340 m² obytných priestorov

• približne 12 priestranných izieb

• jasná zimná záhrada s prístupom do záhrady

• rozľahlý pozemok o rozlohe cca 1 200 m²

• veľká záhrada so značnou mierou súkromia

• dve garáže

• ďalšie pivničné a skladovacie priestory

• pravidelné nájomné príjmy z existujúceho nájmu

• flexibilné možnosti využitia pre vlastných bývajúcich, investorov alebo viac generácií

Priestranný hlavný byt ponúka veľa miesta a príjemné bývanie. Zimná záhrada vytvára svetlý dodatočný obytný priestor a spája dom priamo s vonkajším prostredím.

Veľký pozemok poskytuje nespočetné možnosti individuálneho usporiadania. Predzáhradka je momentálne ešte vo fáze dokončovania.

Ďalšie podrobnosti ohľadom vybavenia a jednotlivých obytných jednotiek budú radi vysvetlené počas obhliadky.

Nehnuteľnosť je ponúkaná v rámci súkromného predaja bez provízie pre kupujúceho.

Obhliadky sú možné výhradne po predchádzajúcej dohode. Pri dopyte, prosím, uveďte svoje celé meno, telefónne číslo a krátku informáciu o vašom záujme o kúpu.

Presná výška aktuálnych nájomných príjmov, informácie o existujúcich nájomných vzťahoch a ďalšie dokumenty budú vážnym záujemcom o kúpu poskytnuté na požiadanie.

Predzáhradka je momentálne ešte vo fáze dokončovania. Vizualizácia použitá v inzeráte zobrazuje možnú budúcu podobu a slúži len ako nezáväzná ukážka. Skutočná realizácia môže od tejto podoby odchýliť.

Energetický preukaz bude predložený pri obhliadke alebo budú príslušné údaje ešte doplnené.

Všetky údaje sú založené na informáciách vlastníka a boli vyhotovené podľa najlepších vedomostí. Za ich správnosť a úplnosť nezodpovedáme. Preklepy, zmeny a medzitým uskutočnený predaj zostávajú vyhradené.