Predaj domu • 631 m² bez realitkyBismarckstraße 47 Mönchengladbach Innenstadt Nordrhein-Westfalen 41061

Na predaj ponúka jedinečnú a atraktívnu kapitálovú investíciu v centre Mönchengladbachu. Nádherná zlatá hlava leva na historickej fasáde je jednou zo špeciálnych dominant mesta.

Reprezentatívny vstupný priestor s originálnou mozaikou z roku 1905 a vysokými stropmi zdobenými stukom je bezkonkurenčný.

Všetky byty (celkovo 631 m² obytných priestorov) ako aj obchodná jednotka v prízemí (100 m² obchodnej plochy vrátane cca 30 m² skladovacej plochy) boli v posledných rokoch starostlivo a kvalitne rekonštruované. Poschodie nad podkrovím a samotný podkrovný priestor boli v roku 2022 kompletne a luxusne prerobené. Vznikol nádherný penthouse typu maisonette o rozlohe 184 m² s 30 m² strešnou terasou a ďalším balkónom.

Celá nehnuteľnosť je dobre a seriózne prenajatá. Ročný príjem z nájmu vo výške 81 240 € predstavuje kúpnu cenu s koeficientom 17,8.

Prosím, venujte pozornosť aj môjmu ďalšiemu inzerovanému výnosovému objektu na adrese Viersener Str. 116 (Scout-ID: 170314529)

Centrálnu polohu v Mönchengladbachu pri Niederrhein

Výslovne sa žiada telefónny kontakt na Tel. / WhatsApp 0152-28775508. Rokovania o kúpnej cene nie sú vítané. Dopyt po sprostredkovaní zo strany maklérov je výslovne povolený iba v prípade, že je možné sprostredkovať konkrétneho záujemcu o kúpu.