Predaj bytu 3+1 • 69 m² bez realitkyAugsburg Oberhausen Bayern 86154

Bez provízie - nákup od súkromnej osoby

Táto svetlá 3-izbová bytosť s približne 69 m² obytného priestoru sa nachádza v 3. nadzemnom podlaží udržiavaného viacrodinného domu v Augsburg-Oberhausen/Bärenwirt.

Bytosť bola v rokoch 2018 až 2020 dôkladne zrekonštruovaná a ponúka vám moderný komfort bývania na úrovni novostavby, pripravená na okamžité nastěhovanie, pričom disponuje vlastným pivničným priestorom pre dodatočné úložné možnosti.

So svojimi tromi izbami je dispozícia ideálna pre flexibilné využitie, či už ako spálňa, pracovňa alebo obývacia izba.

Rozdelenie je jasne štruktúrované a umožňuje efektívne zariadenie priestorov.

Okrem toho ponúka byt dostatok priestoru pre individuálne nápady na zariadenie, aby ste si vytvorili osobný domov.

Interiérové vybavenie je vo veľmi dobrom stave a poskytuje výbornú základňu pre váš osobný dizajn.

K dispozícii je aj na mieru vyrobená, kvalitná vstavaná kuchyňa, ktorá môže byť ponúknutá s príplatkom.

Parkovacie miesto pre vozidlo v prízemí je momentálne prenajaté vlastníkom, prenájom môže byť pri záujme prebratý.

!!! Dopyty realitných maklérov pre predaj nie sú vítané !!!

Podľa § 7 UWG sú nevyžiadané kontaktovania zo strany maklérov bez výslovného súhlasu príjemcu zakázané!

Infraštruktúra:

Augsburská štvrť Oberhausen zaujme svojou živou demografiou a jedinečnou infraštruktúrou.

Vlaková stanica Oberhausen je dostupná za pár minút a poskytuje dojíždzačom bleskurýchle spojenie do Mníchova. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú nákupné možnosti, školy, banky a idylické pláne Wertach, ako aj početné zelené plochy a parky, ktoré ponúkajú príležitosti na oddych na čerstvom vzduchu. Nasťahujte sa a cíťte sa ako doma! Dobrú dostupnosť verejnej dopravy zabezpečujú autobusová linka 35 aj električková linka 4.

Nákup dennej potreby:

Približne 2 minúty pešo: Aldi-Süd, Netto, Müller Drogerie, Tedi, Kik, Fressnapf, pekárne a reštaurácie

Približne 5 minút pešo: Rewe, Takko, Shoecenter

Ďalšie pripojenia:

- Centrum Augsburgu: 15 minút električkou alebo 8 minút autom

- Vlaková stanica Oberhausen-Augsburg: 1,6 km / 6 minút

- Hlavná stanica Augsburg: 3,1 km / 10 minút

- Diaľnica A8: 3 km / 6 minút

- Cesta B17: 2 km / 4 minúty

- Letisko Mníchov: 85 km / 50 minút autom

- 1 x obývacia izba

- 1 x spálňa

- 1 x detská alebo pracovná izba

- 1 x kuchyňa s na mieru vyrobenou vstavanou kuchyňou (možnosť odkúpenia)

- 1 x kúpeľňa s denným svetlom, vybavená vaňou, toaletou a umývadlom, kompletne nová už od roku 2018

- 1 x pivnica

- Podlahy: laminát a dlažba v mokrých priestoroch

- Okná boli obnovené v roku 2020

- Zatieniteľné rolety vo všetkých oknách

- Vstupné dvere do bytu boli v roku 2020 nové

- Teplá voda a kúrenie: centrálny systém

- Domofón

Ak vás táto nehnuteľnosť zaujala a máte záujem o ďalšie informácie či individuálnu prehliadku, teším sa na váš kontakt!

Vaše poskytnuté údaje budú samozrejme prísne dôverné!