Prenájom bytu 3+kk • 93 m² bez realitkySchanzäckerstr. 56 Nürnberg Gostenhof Bayern 90443

Vitajte vo vašom novom domove v trendy štvrti Gostenhof.

Svetlá 3,5-izbová maisonette bytu sa rozprestiera na prízemí a prvom poschodí. Byt ponúka jedinečný pocit bývania s loftovým charakterom vďaka viac ako 3-metrovým stropom v prízemí a otvorenému dispozíciu. Celý byt je orientovaný na juh a východ smerom k ulici Schanzäckerstraße a zaručuje dostatok slnečného svetla. Okrem dvoch spální, priestrannej obývacej kuchyne vrátane vstavaných spotrebičov a obývacej izby, ponúka byt aj praktickú domácu komoru s prípojkou pre práčku a ďalšiu úložnú miestnosť, ktorú možno využiť ako prechádzanú šatníkovú skriňu. Ako ďalšie sú tu moderná kúpeľňa so značkovým vybavením a hostinská toaleta. Na útulnej krytej loggii si môžete pokojne vychutnať raňajky alebo zakončiť deň.

V areáli Kohlenhof vznikol v uplynulých rokoch nový štvrť s najvyšším komfortom bývania. Objekt na adrese Schanzäckerstraße 56 ponúka svojim obyvateľom vysoko kvalitne zariadené byty, veľmi udržiavané nádvorie s možnosťami hier pre najmenších, kryté parkovacie priestory pre bicykle, množstvo reštaurácií a kaviarní v okolí a optimálnu infraštruktúru v srdci centra.

Bývanie v rytme mesta: Len málokde v Nürnbergu je možné bývať tak centrálne ako v objekte Schanzäckerstraße 56. Dopravný uzol „Plärrer“, očarujúce historické centrum, hlavná stanica, brehy rieky Pegnitz – zelené pľúca mesta – to všetko je dostupné len za pár minút pešo alebo na bicykli.

Vďaka bezprostrednému spojeniu s verejnou dopravou aj diaľničnou sieťou je možné veľmi rýchlo dosiahnuť pracoviská v centre metropolitnej oblasti Nürnberg a tiež rôzne rekreačné zariadenia.

Len pár minút pešo a v okolí nájdete rozmanité reštaurácie a útulné kaviarne.

Okrem novostavby v areáli Kohlenhof sa do štvrte okolo bývalej nürnberskej nákladnej stanice usadili aj firmy ako GfK, Novartis, JLL a v budúcnosti aj poisťovňa UniVersa.

V okolí:

• Štvrť pubov Gostenhof: 450 m – cca 6 minút pešo

• Miestny uzol metra „Plärre“: 550 m – cca 7 minút pešo

• Zastávka S-Bahn a električky „Nürnberg-Steinbühl“: 700 m – cca 10 minút pešo

• Ludwigstor v nürnberskom historickom centre: 650 m – cca 9 minút pešo

• Centrum blízkeho zásobovania so supermarketom a diskontom: 1,1 km – cca 3 minúty autom

• Diaľnica „Frankenschnellweg“: 1,2 km – cca 3 minúty autom

• Štátne divadlo Nürnberg s operným domom a divadlom: 1,3 km – cca 16 minút pešo

• Hlavná stanica Nürnberg s ICE spojením: 1,8 km – cca 7 minút na bicykli

• Priama susednosť s GfK, Novartis, JLL, Zollhof Inkubator a v budúcnosti aj s poisťovňou UniVersa a Deutsche Bahn

• Ekologicky udržateľné: Objekt spĺňa podmienky nariadenia o energetickej úspore EnEV 2016

• Druhý nástup: Objekt je ako nový a spĺňa aktuálne bývacie štandardy na roky

• Energeticky efektívna budova: trojnásobné zasklenie, elektrické rolety a moderné ústredné kúrenie

• Podlahové kúrenie s individuálnym ovládaním zabezpečuje útulnú atmosféru počas chladnej sezóny

• Pokojné a uvoľnené: Loggia/balkón s presklením

• Vstavaná kuchyňa so značkovými spotrebičmi

• Parkovacie miesto v podzemnej garáži je možné voliteľne prenajať (120 €)

• Prístup bez bariér: Prízemie alebo 1. poschodie je prístupné vďaka výťahu

• Kryté možnosti uskladnenia bicyklov

• Praktická náhradná pivnica priamo vedľa bytu, ktorá poskytuje dodatočný úložný priestor

Byt bude k dispozícii od 1.12.2026 alebo podľa dohody.

Prevádzkové náklady vrátane nákladov na kúrenie vo výške 335 € sú odhadom a budú sa vyúčtovávať podľa skutočných (kúrených) nákladov.

Bude uzatvorená indexová nájomná zmluva s minimálnou dobou prenájmu jeden rok.

Kontaktujte nás pre viac detailov. Dohodnite si obhliadku ešte dnes a zabezpečte si tento jedinečný maisonette byt s loftovým charakterom v najlepšej lokalite Nürnbergu.