Prenájom bytu 3+1 • 88 m² bez realitkyFürth Burgfarrnbach Bayern 90768

Vysoko kvalitne vybavený **3-izbový byt s približne 88 m² obytných priestorov** sa nachádza vo Fürth-Burgfarrnbach a zaujme moderným vybavením a vysokým komfortom bývania.

Jadro bytu tvorí priestranná obývacia izba s prístupom na **balkón**, ktorý je vďaka dostupnej **markíze** využiteľný aj v slnečných dňoch.

Osobitným lákadlom je **vysoko kvalitná vstavaná kuchyňa s granitovými pracovnými doskami**. Kuchyňa bola vybavená s dôrazom na kvalitu a funkčnosť a je už súčasťou bytu.

V celom byte zaručuje príjemné ovzdušie **podlahové kúrenie**. Moderná kúpeľňa disponuje **bezedňovou sprchou** a ponúka súčasné a komfortné prostredie.

Byt je pohodlne prístupný cez **výtah**. Vlastný pivničný priestor poskytuje dodatočný úložný priestor.

K bytu patrí aj **parkovacie miesto v podzemnej garáži s wallboxom**, čo umožňuje pohodlné nabíjanie elektromobilu priamo na mieste.

Celkovo ponúka byt úspešnú kombináciu modernej architektúry, vysoko kvalitného vybavenia a praktického komfortu bývania, a je ideálny pre nájomcov, ktorí si cenia udržiavané a súčasné bývanie.

**Za jednotlivé existujúce vybavenie je možný odkup za odplatu. Detaily budú transparentne prerokované pred uzavretím zmluvy.**

Byt sa nachádza vo **Fürth-Burgfarrnbach**, rozvinutej a obľúbenej štvrti na západe Fürthu. Poloha spája príjemné prostredie bývania s veľmi dobrou infraštruktúrou a krátkymi vzdialenosťami ku mnohým zariadeniam každodenného života.

Zvlášť pre rodiny ponúka okolie atraktívne predpoklady: **detské jasle a základnú školu Farrnbach** nájdete v bezprostrednej blízkosti. Aj možnosti na hru a voľný čas sú ľahko dostupné. Nedaleko sa nachádza **zámocký park Burgfarrnbach** s priestrannými zelenými plochami a veľkým ihriskom, ktorý ponúka skvelé možnosti na prechádzky, oddych a voľnočasové aktivity s deťmi.

**Zdravotná starostlivosť** je taktiež vynikajúca. Lekári a ďalšie zdravotnícke zariadenia sú v bezprostrednej blízkosti – napríklad jedno lekárske zariadenie sa nachádza len pár domov ďalej na Söldgasse. V centre Burgfarrnbach sa tiež nachádza **lekáreň**.

Pre bežné nákupy je v Burgfarrnbach k dispozícii niekoľko **supermarketov a diskontov, ako aj pekární a ďalších obchodov**. Týmto spôsobom si mnoho potrieb vybavíte pohodlne priamo v časti mesta. Aj gastronomicky okolie ponúka dobrý výber – reštaurácie, kaviarne a obľúbenú zmrzlináreň.

Ďalšou výhodou je dobré **napojenie na verejnú dopravu**. Železničná stanica Fürth-Burgfarrnbach je dostupná pešo. Odtiaľ existuje priame vlakové spojenie cez **Fürth smerom na Norimberg**, ako aj do smeru Siegelsdorfu a Neustadt an der Aisch. Okrem toho sú k dispozícii pravidelné autobusové linky, napríklad do hlavnej stanice vo Fürthu.

Vďaka tejto výbornej dostupnosti sú pohodlne dosiahnuteľné ako **centrum Fürthu, tak aj Norimberg**. Zároveň Burgfarrnbach so svojimi zelenými plochami a ustáleným charakterom ponúka príjemné bývanie mimo priameho mestského zhonu.

Kombinácia **škôlky a základnej školy v blízkosti, kvalitnej zdravotnej starostlivosti, nákupných možností, gastronomických zariadení, voľnočasových aktivít a vynikajúceho napojenia na dopravu** robí túto lokalitu mimoriadne atraktívnou pre páry, pracujúcich aj rodiny.

Byt zaujme **vysoko kvalitným a moderným vybavením** so zvláštnym dôrazom na komfort a praktickosť každodenného života.

Medzi vybavením patria mimo iného:

• vysoko kvalitná **vstavaná kuchyňa s granitovými pracovnými doskami**

• **podlahové kúrenie** v byte

• moderná kúpeľňa s **bezedňovou sprchou**

• **výtah**

• balkón s **markízou**

• vlastný **pivničný priestor**

• **parkovacie miesto v podzemnej garáži s wallboxom** na nabíjanie elektromobilu

• čiastočne inštalované **proti hmyzu siete**

• dostupné osvetlenie a ďalšie detaily vybavenia

Vysoko kvalitná vstavaná kuchyňa je súčasťou bytu a je prenajímaná spolu s ním.

**Za jednotlivé navyše dodatočné vybavenie a zariadenia je možný odkup za odplatu. Detaily budú transparentne prerokované pred uzavretím zmluvy.**