Predaj bytu 2+kk • 87 m² bez realitkyMünchen Sendling-Westpark Bayern 81369

Grozné bývanie, výhľad do zelene a dostupnosť metra pešo len za pár minút chôdze: Tento približne 90 m² veľký byt v blízkosti Partnachplatz spája pokojné obytné prostredie s krátkymi dennými trasami.

Byt sa nachádza v 3. nadzemnom podlaží udržiavaného viacrodinného domu z roku 1975 a je prístupný výťahom. Bol komplexne zmodernizovaný v rokoch 2021/22. Skutočné parkety z masívneho dreva, premyslene vybavená vstavaná kuchyňa a dve štýlovo zariadené kúpeľne definujú atmosféru bývania.

Srdcom bytu je priestranný obývací a jedálenský priestor s dostatočným miestom pre útulnú sedačkovú zónu a spoločný jedálenský kút. Samostatná spálňa a ďalšia izba, ktorá sa dá využiť ako detská izba alebo pracovňa, dopĺňajú dispozíciu.

Osobitným plusom sú dve samostatné kúpeľne: jedna s vaňou, druhá so sprchou – každá s vlastným WC. Na mieru vyrobená vstavaná skriňa v predsieni ponúka veľké úložné priestory a zároveň integruje priestor pre práčku.

Slnkom zalievaná južná loggia s výhľadom do zelene poskytuje chránene vonkajšie posedenie. Okrem toho je k dispozícii na spoločné využitie aj záhradka. Súčasťou bytu je aj priestranný pivničný priestor.

Voliteľne je možné nadobudnúť aj uzamykateľné podzemné parkovacie miesto v samostatnej boxovej garáži.

Predaj prebieha priamo od súkromného vlastníka. Odovzdanie prebehne po dohode a v súlade s naším sťahovaním. Podmienky ohľadom prebratia vstavanéj kuchyne a vstavaného skrine v predsieni nájdete v časti „Ostatné“.

Byt sa nachádza v tichej vedľajšej ulici v blízkosti Partnachplatz na južnej strane Mníchova. Tu sa spája zelené obytné prostredie s dobre dostupnou infraštruktúrou.

Stanica metra Partnachplatz s pripojením na linku U6 je dostupná pešo za pár minút. Tým je byt výborne napojený na mníchovskú mestskú dopravu.

V okolí sa nachádzajú supermarkety, pekárne, kaviarne, lekárne a ordinácie, ktoré sú pohodlne dostupné pešo. Nedaleko sa nachádza aj Westpark, ktorý ponúka rôzne možnosti na prechádzky, šport a oddych.

Aj doma je zeleň stále prítomná: Južná loggia s výhľadom a spoločná záhrada rozširujú možnosti vonkajšieho posedenia.

Bývanie a vybavenie:

– Komplexná modernizácia bytu v rokoch 2021/22

– Priestranný obývací a jedálenský priestor, samostatná spálňa, ako aj izba vhodná pre deti alebo prácu

– Skutočné parkety z masívneho dreva vo veľkom formáte v obytných priestoroch a v predsieni

– Dlažba v kuchyni a kúpeľniach

– Kvalitná vstavaná kuchyňa s prémiovými spotrebičmi, medzi inými od Siemens a Bosch

– Dve samostatné kúpeľne s WC: jedna s vaňou a druhá so sprchou

– Na mieru vyrobená vstavaná skriňa v predsieni s veľkým úložným priestorom a integrovaným priestorom pre práčku

– Obnovené interiérové dvere

– LED stropné svietidlá v predsieni a v oboch kúpeľniach

– Južná loggia s výhľadom do zelene

Technika a modernizácia:

– Väčšinou obnovená elektroinštalácia

– Obnovené vstupné dvere do bytu

– Vykonaná hydraulická vyváženosť vykurovacieho systému

Dom a vonkajšie priestory:

– Výťah

– Priestranný pivničný priestor

– Spoločná záhrada na využitie

– Spoločné využitie práčky a sušičky v pivnici

– Voliteľne nadobudnuteľné: Podzemné parkovacie miesto v uzamykateľnej samostatnej boxovej garáži

Predaj priamo od súkromného vlastníka

Vstavaná kuchyňa a vstavaná skriňa:

Prebratie kvalitnej vstavanéj kuchyne a na mieru vyrobenej vstavanéj skrine v predsieni je žiadané za spolu 20 000 €. Táto suma nie je zahrnutá v uvádzané kúpnej cene bytu a pri prebratí sa pripisuje navyše.

Podzemné parkovacie miesto:

Uzamykateľné podzemné parkovacie miesto v samostatnej boxovej garáži je možné nadobudnúť dodatočne. Je to voliteľná možnosť a nie je podmienkou kúpy bytu. Parkovacie miesto nie je zahrnuté v uvádzané kúpnej cene bytu.

Odovzdanie:

Termín odovzdania sa dohodne spoločne a zosúladí s naším sťahovaním. Naša prípadne nová nehnuteľnosť bude k dispozícii.

Obhliadka:

Tešíme sa na Vašu dopyt a radi s Vami dohodneme osobnú obhliadku. Všetci ľudia, ktorí tam už boli, povedali: "Je to oveľa krajšie, ako na fotografiách."

Prosím, vezmite na vedomie: Predaj prebieha bez sprostredkovania realitnou kanceláriou. Orealitných maklérov žiadame, aby sa na tento inzerát neprihlasovali.