Predaj bytu 3+1 • 58 m² bez realitkyMünchen Hadern Bayern 81375

Diese výnimočná záhradná garzóna spája komfort domu s výhodami vlastníckeho bytu.

Na dvoch úrovniach vás čaká premyslené riešenie dispozície, priestranná slnečná súkromná záhrada s rozlohou cca 112 m², útulne zariadený suterén s vlastnou sprchou a množstvom praktických doplnkov, ktoré výrazne zvyšujú komfort bývania.

Táto atraktívna záhradná garzóna sa nachádza v jednej z najžiadanejších lokalít na juhozápade Mníchova.

Großhadern zaujme svojím pokojom, zelenou obcou, výbornou infraštruktúrou a krátkymi vzdialenosťami k obchodným možnostiam, školám, lekárom a LMU Klinikum.

Len pár minút pešo vás zastoppí stanica U6 a niekoľko autobusových liniek, ktoré zaistia rýchle spojenie do centra, pričom blízke diaľnice poskytujú ideálne napojenie do okolitej oblasti Mníchova a do Álp.

Tu si užijete dokonalú kombináciu mestského komfortu a vysokej kvality života.

Pri rekonštrukcii boli obytné priestory dôkladne zmodernizované a pôsobia svetlým, moderným a okamžite prístupným do nástupu.

Nadčasové podlahové obklady, biele steny a priestranné okná vytvárajú priateľskú atmosféru bývania.

Špeciálnym lákadlom je útulne zariadený suterén, ktorý je cez masívne vnútorné schody priamo spojený s prízemím a vďaka vlastnej sprche ponúka rôzne možnosti využitia – napríklad ako domáca kancelária, hobby alebo priestor pre hostí.

Investície sa realizovali aj mimo bytu: Duplexové garážové stání patriace bytu bolo nedávno kvalitne zrekonštruované a je vo výbornom stave.

Ponuku dopĺňa množstvo praktických extra prvkov, ako napríklad súkromná záhrada s rozlohou cca 112 m², vlastná záhradná chatka, spoločná bicyklová chata a samostatná práčovňa s miestom pre práčku a sušičku.

Infraštruktúra:

- Obchody pre každodenné potreby dosiahnuteľné len za pár minút chôdze

- Pekárne, mäsiarstva, kaviarne a reštaurácie v bezprostrednom okolí

- Lekári, lekárne a renomovaná LMU Klinikum Großhadern v blízkosti

- Materské školy a všetky školské typy sú ľahko dostupné

- Množstvo športových a rekreačných možností prítomných v meste

Doprava:

- Linka metra U6 s priamym spojením do mníchovského centra

- Niekoľko autobusových liniek dopĺňa verejnú dopravu

- Rýchly prístup na diaľnice A95 a A96, ako aj na stredný okruh mesta

- Dobré napojenie smerom na jazero Starnberger, Fünfseenland a Álp

Voľný čas a oddych:

- Množstvo zelených plôch a peších chodníkov v bezprostrednom okolí

- Mnoho parkov ponúka vysokú hodnotu pre relaxáciu

- Krátke cesty do údolia Würm a do rekreačných oblastí na južnom Mníchove

- Ideálny východiskový bod pre výlety do bavorské predálpí