Prenájom bytu 2+1 • 43 m² bez realitkyRichard-Tauber-Straße 3 München Pasing Bayern 81243

Toto atraktívne 2-izbové apartmán sa nachádza v hornom podlaží moderného apartmánového domu na ulici Richard-Tauber-Straße 3.

Byt zaujme svojou modernou domovou technikou a vysoko kvalitným vybavením, ktoré spája súčasný spôsob bývania s vysokým komfortom. Posuvné okná až po podlahu s izolačným zasklením a integrovaným ochranným systémom proti slnku a pohľadu zabezpečujú veľa denného svetla a vytvárajú jasnú, priateľskú atmosféru v bývacom priestore.

V obytných miestnostiach je položené kvalitné dubové parkety. Moderná kúpeľňa disponuje bezprahovou sprchou, kvalitnou obkladačkou, značkovými sanitárnymi zariadeniami a ďalším ohrievačom uterákov. Podlahové kúrenie v celom byte zaistí príjemný komfort bývania počas chladného ročného obdobia.

Otvorená vybavená kuchyňa s kvalitnými elektrospotrebičmi značky Siemens sa plynule začleňuje do obývacej časti a harmonicky dopĺňa moderné bývacie prostredie.

K bytu patrí uzamykateľná skladovacia miestnosť v suteréne a možnosť spoločného využívania miestnosti na bicykle a práčovne s práčkou a sušičkou.

K bytu patrí aj jedno parkovacie miesto pre osobný automobil v podzemnej garáži (za 75 € mesačne).

Minimálna doba prenájmu je 12 mesiacov. Je dohodnutý vzájomný zrieknutie sa výpovede počas 9 mesiacov od začiatku nájmu.

Pasing sa nachádza na západnej strane hlavného mesta spolku a spolu s Obermenzing tvorí 21. mestskú časť Mníchova. Pasing disponuje vynikajúcou infraštruktúrou – ponúka všetko, čo je potrebné pre každodenný život: verejné a kultúrne zariadenia, školy a materské školy, možnosti oddychu a rekreácie.

Bzhôrenie živelného diania je zaznamenateľné okolo Marienplatzu a stanice Pasinger Bahnhof – takmer akoby ste boli v centre mesta. V centre tejto štvrte sa stretávajú lekári, lekárne a rôzne gastronomické prevádzky. Najmä Pasing Arcaden s množstvom obchodov, kaviarní a reštaurácií ponúkajú skvelé možnosti na nakupovanie.

Skrytý vo vnútornom nádvorí a skutočný tip pre znalých je Pasinger Viktualienmarkt, kde je na 400 m² na predaj čerstvý chlieb, syr, údeniny, mäso, kvety a bylinky.

Kultúrno-dokumentačné a podujatkové centrum Pasinger Fabrik na severnej strane stanice ponúka pestrý program s koncertmi, divadelnými a kabaretnými predstaveniami. Okrem toho sa tu konajú premenlivé výstavy.

Kto hľadá pokoj a oddych, môže relaxovať pri prechádzke idylickým mestským parkom pozdĺž rieky Würm.

Naša obytná a obchodná budova sa nachádza na ulici Richard-Tauber-Straße, ktorej veľkou výhodou je dobré dopravné spojenie. Hneď v blízkosti sa nachádza zastávka S-Bahn Westkreuz (linky S-Bahn S6 a S8). Aj mestské centrum okolo stanice Pasinger Bahnhof nie je ďaleko a je dostupné pešo, na bicykli alebo autobusom za pár minút. Pri stanici Pasinger Bahnhof prebieha úseková trať S-Bahn a vlaková trať z hlavnej stanice Mníchov.

Automobilom máte dostupné spojenie do všetkých smerov cez križovatku München Freiham-Mitte.

Hlavné prednosti na prvý pohľad:

• moderná architektúra s čistými líniami

• solídna monolitická stavba s múrmi z kvalitných izolačných tehál

• moderné a ekologické kúrenie na drevené pelety

• výťah od suterénu až po posledné poschodie

• podlahové kúrenie s individuálnou reguláciou v jednotlivých miestnostiach

• posuvné okná a okná dverí z kompozitného plastu s izolačným zasklením a integrovanými, elektricky ovládanými žalúziami ako ochrana pred slnkom, ako aj integrovaným vzduchovaním miestnosti

• prémiové vybavenie

• kvalitné parkety v obývacej izbe

• elegantné obkladové dlaždice na stenách a podlahe v kúpeľni

• kúpeľňa so značkovým sanitárnym vybavením, bezprahovou sprchou a dodatočným ohrievačom uterákov

• kvalitná kuchyňa so Siemens elektrospotrebičmi

• domofón

• uzamykateľná pivnica

• jedno parkovacie miesto v podzemnej garáži

• spoločná zelená plocha s ihriskom

IMPRESSUM

Podľa § 5 TMG

Haslreiter BauConsulting GmbH

Sammarei 13

94496 Ortenburg

Konateľ: Günter Haslreiter

Okresný súd: Amtsgericht Passau

Obchodný register: HRB 9019

Daňové číslo: 153/128/11453

Zodpovedný za obsah podľa § 10 odsek 3 MDStV: Günter Haslreiter

Poznámky k nájomnej brzde:

Existujú 4 možné výnimky, pri ktorých sa nájomná brzda neuplatňuje.

Táto ponuka nájmu spadá pod výnimku novostavby. Nájomné je viac ako o 10 % vyššie ako bežné porovnateľné nájomné. Toto je podľa § 566g BGB prípustné, pretože byt bol prvýkrát využitý a prenajatý po 1. októbri 2014.