Prenájom bytu 2+1 • 63 m² bez realitkyOlching Olching Bayern 82140

Prvý nájom po komplexnej rekonštrukcii 2026. Stačí sa nasťahovať.

Svetlý 2-izbový byt v druhom nadzemnom poschodí udržiavaného viacrodinného domu, ktorý obsahuje iba 9 bytov. Podlahy, steny, dvere, elektroinštalácia a celá kúpeľňa sú nové. Pred nasťahovaním nie je čo robiť.

Do bytu vstúpite cez priestrannú halu. Odtiaľ sú všetky izby samostatne prístupné – bez priechodových izieb. Pôdorys vytvára dojem oveľa väčšieho priestoru, než by naznačovalo približne 63 m². V hale, obývacej izbe a spálni nájdete LAN pripojenia.

Srdcom bytu je veľká obývacia a jedálenská miestnosť. Široké okná a dvere od balkóna s podlahou až k zemi umožňujú vstup veľkého množstva denného svetla. Sofa, jedálenský stôl aj pracovný kút majú dostatok miesta súčasne. Odtiaľ vychádzate priamo na prikrytý balkón s markízou, z ktorého sa otvára voľný výhľad cez susedné polia až po horizont.

Kuchyňa je samostatná miestnosť s oknom (približne 4,00 × 1,60 m) a je spojená s obytnou časťou otvoreným prechodom. Elektrické a vodovodné pripojenia boli počas rekonštrukcie kompletne obnovené. Byt sa prenajíma bez vstavanej kuchynskej linky; rozmery pre plánovanie kuchyne vám radi poskytneme vopred.

Spálňa sa nachádza na strane budovy orientovanej k zeleni. Veľká posteľ spolu so šatníkom tu pohodlne zapadne, pričom široké okno ponúka výhľad do zelene.

Kúpeľňa bola v roku 2026 kompletne prestavaná: veľkoformátové obklady z jemného kameňa v teplom pieskovom odtieni, priestranná sprchová kabína s posuvnými sklenenými dverami, dažďová sprcha aj ručná vaňa, nástenná toaleta, umývadlo s podhabnou skriňou a ohrievač uterákov. V kúpeľni je vlastné pripojenie pre práčku – práčka zostáva v byte.

Vo všetkých obytných miestnostiach je položená vysoko kvalitná dizajnová podlaha v svetlej dubovej optike. Steny sú jednoduché biele. Vypínače a zásuvky boli novoinštalované.

K bytu patrí vlastné sklepné priestory. Podzemné garážové miesto je možné priložiť voliteľne za 90 € mesačne.

K bytu je možné nastúpiť okamžite. Nájom je na dobu neurčitú. Domáce zvieratá sú vítané po dohode. Fajčenie v byte nie je povolené. Pre nájomcov bez provízie. Obhliadka po dohode.

Prosíme vás, aby ste pri záujme poslali už s dopytom aj potrebné doklady (névrozná autorizácia nájomcu, dôkazy o príjmoch za posledné tri mesiace, aktuálna SCHUFA nie staršia ako tri mesiace, kópia občianskeho preukazu, ak je k dispozícii potvrdenie o bezdlhovom nájomnom stave). Najneskôr pred obhliadkou musia byť predložené tieto doklady.

Olching sa nachádza približne 20 km západne od Mníchova v okrese Fürstenfeldbruck (cca 28 000 obyvateľov). Pokojné malé mestečko s vynikajúcou dopravnou dostupnosťou do veľkomesta Mníchova.

Byt je situovaný v pokojnej obytné ulici, približne 1,1 km východne od centra Olchingu, priamo na okraji poľa. Všetky každodenné potreby sú ľahko dostupné pešo alebo na bicykli.

Doprava: Stanica S-Bahn Olching (S3) je dostupná na bicykli za pár minút, autobusová zastávka Cronenbergstraße je v pešej vzdialenosti a diaľničné pripojenie Dachau/Fürstenfeldbruck je len pár minút autom.

Nákupy: Supermarkety, pekárne a drogérie v okolí, nákupné centrum Schwaigfeld je dostupné na bicykli.

Vzdelávanie: Základná škola, stredná škola aj gymnázium sú v pešej vzdialenosti, materské školy sú v bezprostrednej blízkosti.

Voľný čas: Olchinger See, Amperauen a Dachauer Moos, kaviarne a reštaurácie v meste.