Predaj bytu 2+1 • 59 m² bez realitkyIddelsfelderstr. 33 Köln Holweide Nordrhein-Westfalen 51067

Tu je všetko jednoducho v poriadku!

Pokojné bývanie, dobrá dostupnosť a zároveň premyslené rozloženie bytového priestoru a príjemný životný komfort – tento krásny 2-izbový prízemný byt ponúka ideálne predpoklady.

Byt sa nachádza v malom a udržiavanom 7-bytoch majúcom dome v príjemne pokojnej lokalite.

Nie je to výškový dom, nie rušná hlavná cesta a ani anonymný obytný komplex – namiesto toho vás čaká prehľadné obytné prostredie s príjemnou osobnou atmosférou.

Byt sa nachádza v prízemí a disponuje bezbariérovým prístupom, čo robí každodenný život najmä komfortnejším. S takmer 60 m² obytného priestoru ponúka byt úspešné a funkčné rozloženie, a tým presne to, čo od dobre navrhnutého 2-izbového bytu očakávate: dostatok priestoru na bývanie a oddych, samostatnú spálňu a príjemné možnosti individuálneho prispôsobenia.

Ďalším lákadlom je balkón, ktorý skvelo dopĺňa obytný priestor a poskytuje vám pekné miesto na čerstvom vzduchu – ideálne pre prvú kávu ráno, pokojné večery pri oslave alebo útulné raňajky počas slnečných dní.

Aj technicky a energeticky sa byt prezentuje atraktívne: Kúpeľňa bola už zrekonštruovaná a energetická trieda je D, čo znamená solídny energetický základ.

K bytu patrí aj veľkorysá vlastná pivnica, ktorá ponúka cenný dodatočný úložný priestor. K dispozícii je tiež spoločná práčovňa a sušiareň.

Hlavné výhody na prvý pohľad:

• Okamžite alebo krátkodobo dostupný

• Atraktívny 2-izbový prízemný byt

• Takmer 60 m² obytného priestoru

• Veľmi dobré a funkčné rozloženie s veľkou vstavanou skriňou v predsieni

• Pokojný a osobný 7-bytoch majúci dom

• Príjemná pokojnáv lokalita – žiadna hlavná ulica, žiadny výškový dom

• Bezbariérový prístup

• Balkón

• Už zrekonštruovaná kúpeľňa

• Veľkorysá vlastná pivnica

• Spoločná práčovňa/sušiareň

• Energetická trieda D

• Možnosť získania vstavaného kuchynského zariadenia za 5 000 €

• Bez provízie pre kupujúceho

• Domov s perspektívou

Či už ako vlastník, pre jednu osobu, pár, alebo atraktívna investícia – tento byt ponúka zaujímavú kombináciu prehľadnej veľkosti, praktického vybavenia a mimoriadne pokojnej lokality.

Budova sa momentálne delí na bytové vlastníctva. Byt môže byť následne krátkodobo dostupný, čo predstavuje zaujímavú príležitosť pre kupujúcich, ktorí hľadajú dobre navrhnutý a cenovo dostupný byt v pokojnej oblasti.

A to najlepšie: Predaj je bez provízie pre kupujúceho.

Byt, kde je naozaj všetko už v poriadku a ktorý zároveň poskytuje dostatok priestoru pre vaše osobné predstavy.

Neváhajte si dohodnúť obhliadku a presvedčte sa sami o tomto krásnom byte a jeho pokojnej lokalite.

Ulica Iddelsfelder spája pokojné, príjemné bývanie s vynikajúcou infraštruktúrou. Lokalita ponúka uvoľnené prostredie a je ideálna pre všetkých, ktorí hľadajú útočisko, no nechcú sa vzdať výhod dobre dostupného mestského prostredia.

V bezprostrednom okolí nájdete obchody s bežným tovarom, supermarkety, reštaurácie, kaviarne, lekárne a ďalšie zariadenia denného života. Aj školy, materské školy a rôzne možnosti voľnočasových aktivít sú veľmi dobre dostupné.

Špeciálnou výhodou je veľmi dobrá dopravná dostupnosť. Verejná doprava aj dôležité dopravné ťahy sú rýchlo dostupné. Vďaka tomu je možné pohodlne sa dostať do okolitých častí mesta, aj do centra Kölnu a ďalších cieľov. Pre dojíždzaných pracovníkov je lokalita obzvlášť atraktívna vďaka výbornému napojeniu na medzinárodnú cestnú sieť.

Zároveň adresa pôsobí v príjemnej, pokojnej atmosfére. Tak vzniká vyvážená kombinácia oddychu a krátkych ciest – ideálna pre ľudí, ktorí chcú spojiť komfortné a dobre dostupné bývanie.

Pokojná lokalita, vynikajúca infraštruktúra a krátke vzdialenosti – Iddelsfelder Straße 33 ponúka ideálne spojenie kvality bývania a mobility.

• Parkiet v obývacej izbe

• Moderná kúpeľňa

• Funkčná vstavaná skriňa

• Vstavaná kuchyňa na požiadanie k zakúpeniu