Predaj domu • 287 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Nehnuteľ predstavuje priestranný viacrodinný dom so tromi bytovými jednotkami a celkovou obytnou plochou približne 286 m².

Predná časť budovy bola pôvodne postavená v 50. až 60. rokoch minulého storočia a v roku 2000 prešla komplexnou rekonštrukciou. Súčasne bola zadná časť budovy postavená ako novostavba a stavebne spojená s existujúcou časťou. Tak vznikol súvislý obytný dom s priestrannou a všestranne využiteľnou dispozíciou.

Tri bytové jednotky ponúkajú rôzne možnosti využitia. Prízemie možno využiť aj ako samostatný byt s rozlohou približne 48 m². Nehnuteľ je momentálne kompletne prenajatá, čo ju robí obzvlášť atraktívnou pre kapitálových investorov. Zároveň však dispozícia dlhodobo otvára možnosti pre vlastné bývanie, viacgeneračné bývanie alebo kombináciu vlastného bývania s prenájmom.

Priestranná plocha a rozdelenie do viacerých jednotiek zaručujú vysokú mieru flexibility a robia z objektu všestranne využiteľnú nehnuteľnosť.

Lokalita s vysokou kvalitou života a dobrým dopravným spojením

Nehnuteľ sa nachádza v pokojnej obytnéj štvrti v Kronau. V tesnej blízkosti sa nachádzajú možnosti nákupu, materské školy, základné školy a ďalšie zariadenia každodenného života. Gymnázium je vzdialené približne 8 km.

K záložnému pozemku patrí aj záhrada, ktorá ponúka dodatočný priestor na oddych, hry a spoločné chvíle na čerstvom vzduchu.

Dopravné spojenie je tiež priaznivé: Heidelbergu je možné sa dostať verejnou dopravou približne za 30 minút, Karlsruhe je vzdialené okolo 45 minút. Diaľnica A5 je vzdialená len približne päť minút jazdy autom.

Nehnuteľ disponuje udržiavaným a praktickým vybavením. V obytných priestoroch je prevažne položená laminátová podlaha, zatiaľ čo kúpeľne sú obložené dlažbou.

Prízemie a poschodie majú každé samostatný voľne stojaci krbový kachľový kachlový kachl, ktorý zaisťuje dodatočné teplo a príjemnú atmosféru. Na uskladnenie dreva je v záhrade k dispozícii samostatná malá drevená chýša.

Priestranná garáž ponúka miesto pre dve vozidlá. Okrem toho sú na pozemku k dispozícii ďalšie dve parkovacie miesta.

V záhrade sa tiež nachádza masívnou múrovaná záhradná chata, ktorá poskytuje dodatočný úložný priestor a momentálne slúži ako garáž na bicykle.

Pre nehnuteľnosť je k dispozícii schválená žiadosť v rámci federálneho programu podpory efektívnych budov (BEG) na podporu vykurovania.