Predaj domu • 196 m² bez realitkyThiviersstr. 4, , Bádensko-Wurttembersko

Tento udržiavaný obytný dom z roku 1999 bol v roku 2018 komplexne zmodernizovaný a ponúka na približne 590 m² pozemku a cca 196 m² obytnej plochy atraktívne bývanie s prémiovým vybavením. Parketové podlahy, podlahové kúrenie, plynová kondenzáčna technika a moderná sieťová inštalácia poskytujú súčasný komfort bývania.

Mimoriadnym lákadlom je starostlivo upravená, parkovo ladená južná záhrada. Ponuku dopĺňajú tri vonkajšie parkovacie miesta, vstavaná garáž v dome aj dvojgaraž s priamym prístupom do záhrady.

Neobyčajný výhľad robí túto nehnuteľnosť jedinečnou: zo suterénu a priestrannej strešnej terasy si vychutnáte pôsobivý panoramatický výhľad cez Rýnsku rovinu od Alsaska až po Odenwald.

Otvorný obývací priestor v hornom poschodí oslní veľkými okennými plochami, množstvom svetla a nádherným diaľkovým výhľadom až do Pfalz. Kuchynský balkón a priestranná skladacia miestnosť dopĺňajú dispozíciu.

V prízemí sa nachádza samostatný byt so samostatným vstupom, kúpeľňou a predpripraveným prípojom do kuchyne. Svetlý ateliér s výhľadom do záhrady je ideálny ako priestor pre hostí, domáce kancelárie alebo na prenájom a ponúka množstvo možností využitia.

Nehnuteľnosť sa nachádza v atraktívnej, avšak pokojnej časti Östringen, žiarlivej obci v okrese Karlsruhe. Okolie sa vyznačuje prírodným prostredím, dobrou infraštruktúrou a vysokou kvalitou bývania. Obchody, materské školy, školy, ordinácie a množstvo voľnočasových aktivít sú pohodlne dostupné.

Östringen leží medzi Kraichgau a Rýnskou rovinou a ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania a skvelej dostupnosti okolitých hospodárskych centier. Mesta Karlsruhe, Heidelberg, Wiesloch, Bruchsal a Sinsheim sú ľahko dostupné autom aj cez regionálnu dopravu. Blízke diaľnice a rýchlostné cesty zaručujú rýchle spojenie s metropolitnou oblasťou Rýn-Neckar.

Kúzelná krajina s vinicami, lesmi a množstvom cyklistických a peších trás ponúka vysoký rekreačný a oddychový potenciál. Zároveň obyvatelia profitujú z rodinne-priateľského prostredia a pestrého spolkového a kultúrneho života.

Rok výstavby: 1999, hlavné rekonštrukcie 2018

Rozloha pozemku: 590 m², obytná plocha: 196 m²

Energetické zabezpečenie: plynový horák, podlahové kúrenie, centrálne kúrenie

Vybavenie: prémiové, digitálna satelitná inštalácia (twin-LNB), Ethernet sieť