Predaj domu • 220 m² bez realitkyGewerbestraße 22, , Bádensko-Wurttembersko

Tento solídny viacrodinný dom ponúka na troch podlažiach priestrannú obytnú plochu 220 štvorcových metrov, ktorá je rozdelená do celkovo deviatich izieb. S tromi kúpeľňami a samostatnou toaletou pre hostí je nehnuteľnosť funkčne usporiadaná a ponúka rôzne možnosti využitia. Budova disponuje aj pivnicou, ktorá poskytuje dodatočný úložný priestor. Navyše je k dispozícii vonkajšie parkovacie miesto, čo uľahčuje každodenný život. Objekt je momentálne prenajatý na 70 % a je okamžite k dispozícii.

Nehnuteľnosť sa nachádza v obchodnej ulici vo Villingen-Schwenningen. Poloha ponúka dobré spojenie s miestnou infraštruktúrou a je výborne dostupná vďaka prilehlým dopravným spojením. Zariadenia pre každodenné potreby sú z tohto miesta ľahko dostupné.

Nehnuteľnosť sa predáva súkromne.

Nasledujúce opatrenia alebo body je potrebné vziať do úvahy podľa predložených podkladov a stavebného povolenia:

1. Druhý únikový východ na podkroví

Pre podkrovia je podľa stavebného povolenia nutné zabezpečiť druhý únikový východ. Za týmto účelom by sa malo existujúce strešné okno v obývačke posunúť približne o 40 cm nižšie. Okrem toho je potrebné na streche namontovať dve roštové schody, ktoré budú slúžiť ako prístup a zabezpečia únikovú cestu.

2. Schodisko / Požiarna ochrana F30

Schody v budove musia byť vykonané podľa požiadaviek stavebného povolenia v požadovanej F30 verzii. Pred ukončením predaja alebo ďalším využitím je potrebné túto požiadavku preveriť a v prípade potreby schody obnoviť alebo upraviť.

3. Parkovacie miesta pred budovou

Podľa stavebného povolenia je nutné zabezpečiť tri parkovacie miesta pred budovou.

4. Súčasné zásobovanie

V súčasnosti sú dom č. 22 a dom č. 24 zásobované elektrickou energiou (vlastné merače), vodou a plynom/kúrením (spoločné merače).

Predložené informácie slúžia na transparentné informovanie o aktuálnom stave nehnuteľnosti a opatreniach, ktoré je ešte potrebné zohľadniť.