Predaj domu 7+kk • 184 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Popis nehnuteľnosti

Na predaj sú dve samostatné obytné jednotky v 1. a 2. poschodí, ktoré je možné využívať samostatne alebo prenajímať. Preto je nehnuteľnosť vhodná pre vlastníkov aj pre kapitálových investorov, alebo napríklad pre viacgeneračné bývanie.

Každý z týchto bytov disponuje vlastnou kúpeľňou aj samostatným WC pre hostí. Okrem toho sú k dispozícii celkovo dve balkóny.

Byty ponúkajú priestranné, svetlé miestnosti a individuálne vybavenie. Parketové a drevené podlahy, existujúce pece a viditeľné drevené trámy v hornom poschodí dodávajú objektu výnimočný charakter. Možnosť využívať obe jednotky úplne oddelene otvára množstvo možností – vlastné bývanie v jednom byte a súčasný prenájom druhého, alebo aj prenájom oboch jednotiek.

Voliteľne: prízemie s približne 100 m²

Prízemie má celkovo približne 100 m² a pozostáva z predsiene, priestrannej kancelárskej plochy a samostatného obchodného priestoru s nápojmi. Tento obchodný priestor je momentálne prenajatý.

Štandardná predajná ponuka sa vzťahuje na oba byty v 1. a 2. poschodí.

Pri záujme je možné samostatne nadobudnúť aj celé prízemie spolu s predsieňou, kancelárskou plochou a prenajatým obchodom. Prirážka za celé prízemie je 60 000 €.

Tým ponúka nehnuteľnosť mimoriadne zaujímavú kombináciu dvoch samostatných bytov a voliteľne aj dodatočných kancelárskych a obchodných priestorov – ideálna pre kupujúcich, ktorí chcú spojiť bývanie, prenájom a prípadne aj komerčné využitie pod jednou strechou.

Nehnuteľnosť sa nachádza v centrálnej polohe v mestskej časti Neufra (78628 Rottweil). Poloha spája príjemnú atmosféru bývania s dobrou dostupnosťou do mesta Rottweil a regionálnej dopravnej siete.

Neufra ponúka vyspelé, prevažne obytné prostredie, čo ju robí vhodnou pre rodiny, dochádzajúcich pracovníkov aj kapitálových investorov. Zariadenia dennej potreby, ako aj ďalšie možnosti nakupovania, voľnočasových aktivít a služieb, sú v Neufre alebo v blízkom okolí Rottweil ľahko dostupné.

Centrum Rottweilu s pestrou ponukou obchodov, gastronómie, škôl, lekárov a ďalších služieb je dostupné za krátku jazdu. Výhodná dopravná poloha s napojením na okolitých obcí a nadregionálne dopravné ťahy robí lokalitu ešte atraktívnejšou.

Okolie okolo Neufry zároveň ponúka množstvo možností na prechádzky, voľnočasové aktivity a oddych v prírode.

Celkovo lokalita spája centrálne bývanie v mestskej časti Neufra so stúpňom blízkosti k mestu Rottweil a vynikajúcou dostupnosťou regiónu – zaujímavé ako pre vlastníkov, tak pre udržateľný prenájom oboch obytných jednotiek.

Obrázky aj text boli vytvorené s podporou umelej inteligencie.