Predaj bytu 3+1 • 70 m² bez realitkyKöln Innenstadt Nordrhein-Westfalen 50677

Vitajte vo vašom novom domove priamo v srdci Kolína nad Rýnom! Tento kvalitne zrekonštruovaný 3-izbový byt v druhom nadzemnom podlaží udržiavaného viacrodinného domu spája moderné vybavenie, premyslený dizajn a výnimočnú polohu v blízkosti Barbarossaplatzu.

Byt o rozlohe cca 69,9 m² zaujme optimálnym pôdorysom a svetlými, príjemnými priestormi. Štýlová kúpeľňa s denným svetlom aj samostatné hosťovské WC boli úplne obnovené a vybavené kvalitnými materiálmi.

Priestranný obývací priestor s otvorenou kuchyňou tvorí srdce bytu. Podlahové okná s francúzskym balkónom poskytujú veľa denného svetla a vytvárajú príjemnú, vzdušnú atmosféru. Ďalšie dva izby sú ideálne ako spálňa, detská izba či home office a ponúkajú vám flexibilné možnosti využitia.

Celý byt prešiel komplexnou rekonštrukciou – od kúpeľne a elektroinštalácie až po podlahy, dvere a steny. Môžete sa teda bez obáv nasťahovať, bez nutnosti vlastných rekonštrukčných prác.

V priebehu roka bude zrekonštruovaná a izolovaná strecha a fasáda budovy bude znovu upravená a natretá.

Lokalita

Byt sa nachádza na adrese Salierring 43 v mestskej časti Neustadt-Süd, jednej z najvyhľadávanejších lokalít v Kolíne nad Rýnom. Salierring je súčasťou historických kolínskych kruhov, ktoré obopínajú centrum mesta, a ponúka vynikajúcu infraštruktúru a pulzujúcu mestskú atmosféru.

Vzdialenosti pešo (približne):

• Barbarossaplatz: 2 minúty (150 m)

• Zülpicher Platz: 5 minút (400 m)

• Rudolfplatz: 10 minút (800 m)

• Univerzita v Kolíne nad Rýnom: 12 minút (1 km)

• Volksgarten: 15 minút (1,2 km)

MHD

Doprava verejnou dopravou je vynikajúca. V blízkosti Barbarossaplatzu premáva niekoľko liniek električiek (medzi inými linky 12, 15, 16, 18), ktoré umožňujú rýchle spojenie do všetkých častí mesta. Okrem toho je tu množstvo autobusových liniek a cyklistických trás pozdĺž kruhov.

Nakupovanie a gastronómia

V bezprostrednej blízkosti sa nachádza niekoľko supermarketov, pekární, lekární a drogérií. Ulica Zülpicher a Belgická štvrť ponúkajú množstvo kaviarní, reštaurácií a barov, ktoré sú ľahko dostupné pešo.

Voľný čas a oddych

Blízky Volksgarten láka na prechádzky a voľnočasové aktivity v zelene. V okolí sa nachádzajú aj fitness centrá, kiná a kultúrne zariadenia.

Vzdelávacie inštitúcie

Univerzita v Kolíne nad Rýnom ako aj niekoľko škôl a materských škôl sú pohodlne dostupné pešo alebo na bicykli, čo robí z tejto lokality atraktívne miesto aj pre rodiny.

--------------------------------------------------

Táto centrálná lokalita spája mestský život s vysokou kvalitou života a robí z bytu na adrese Salierring 43 ideálny domov pre milovníkov mesta.

• Cca 69,9 m² obytná plochy

• 3 svetlé izby s optimálnym pôdorysom

• Priestranný obývací priestor s otvorenou kuchyňou

• Francúzske balkóny pre svetlo a vzduch

• Druhé nadzemné podlažie

• Kvalitné dvojsklo

• Súčasťou je aj priestranný pivničný priestor

• Rekonštrukcia 2025 – prvé nasťahovanie po rekonštrukcii

• Kúpeľňa s denným svetlom a hosťovské WC – obe nové a štýlové

• Kvalitné materiály a moderné vybavenie

• Perfektné rozloženie priestorov pre jednotlivcov, páry alebo malé rodiny

Bez provízie – priamo od vlastníka

Pre ďalšie informácie alebo dohodnutie prehliadky nás neváhajte kontaktovať.

Upozornenie: Fotografie sú digitálne upravené. Nábytok nie je súčasťou predaja.