Predaj bytu 2+1 • 65 m² bez realitkyAm Trieb 13, , Hesensko

Veľmi udržiavaný dvojizbový byt so západným balkónom, parkovacím miestom v podzemnej garáži a exkluzívnym bazénom a saunou.

Z 11. poschodia si užijete ohromujúci panoramatický výhľad na panorámu mesta, Taunus až po letisko. Priestranný západný balkón ponúka od približne 13. hodín slnko a pri čistej oblohe takmer denne fantastický západ slnka.

Hlavné prednosti

• Západný balkón s výhľadom na panorámu a západy slnka

• Súkromný bazén a udržiavaná sauna – výlučne pre vlastníkov a nájomcov celého komplexu

• Garážové parkovacie miesto v podzemnej garáži zahrnuté v cene

• Súkromný pivničný priestor, cca 5 m²

• Optické pripojenie, položené nové v roku 2025

• Trojnásobné zasklenie v obývačke a spálni

• 2 markízy

• Vysokokvalitná vstavaná kuchyňa s Miele-/Hansgrohe-komponentmi a umývačkou riadu Bauknecht

• Dlaždice na balkóne

• Vstavaná skriňa v predsieni, cca 1 m²

• Vstavaná skriňa v obývačke

Bytový komplex

Desiatky rokov preverené spravovanie nehnuteľností, komunita prevažne pozostávajúca z vlastníkov a celkovo mimoriadne udržiavaný stav robia z celého komplexu veľmi príjemný domov.

Byt sa nachádza v pokojnom rezidenčnom komplexe s masívnou konštrukciou a betónovými stenami s hrúbkou približne 21 cm – rovnako pokoj je aj vo vnútri bytu.

Dôležité informácie

Aktuálne domové poplatky predstavujú 463,22 € mesačne a sú stanovené ako výhodný paušál. V cene je zahrnuté napríklad vykurovanie, teplá voda, odvoz odpadu, bazén a sauna. Keďže v bytoch nie sú inštalované samostatné merače tepla a vody, neobjavia sa žiadne ročné prekvapenia vo forme vysokých dodatočných nákladov – prakticky ide o paušál pre priebežné spotrebné náklady.

Existujúci nábytok môže byť na požiadanie plne prebratý, vrátane umeleckého diela z galérie LUMAS, sedačky BoConcept Osaka, lámp a šatníka v spálni.

Poznámka: Použité fotografie nie sú vytvorené pomocou umelej inteligencie a zobrazujú reálny byt. Pôdorys slúži iba na orientáciu a nie je vypracovaný v mierke.