Predaj domu 5+1 • 142 m² bez realitky, Hesensko

Tento nedávno rozsiahlo zrekonštruovaný rodinný dom v historickom centre Roßdorfu spája výnimočný šarm staršej budovy s komfortom moderného bývania. Nehnuteľnosť bola komplexne obnovená zvnútra aj z vonkajška a prispôsobená súčasnému životnému štandardu. Tak vzniklo úspešné spojenie pôvodnej konštrukcie s moderným pohodlím.

Inteligentný koncept architektonického domu sa dodnes prejavuje v efektívnom rozdelení priestorov a priestrannom pocite. Dom sa nachádza v pokojnej bočnej ulici.

V prízemí vás privíta priestranná, otvorená obývacia, jedálenská a kuchynská zóna. Táto časť domu tvorí centrum pre spoločné chvíle s rodinou a priateľmi a umožňuje priamy prístup na terasu a do atraktívne zrekonštruovanej záhradnej nádvoria. Navyše prízemie ponúka kompletne prerobenú kúpeľňu s veľkou sprchou, toaletou, umývadlom a prípojkou pre práčku. Ďalšia izba je možné flexibilne využiť ako izbu pre hostí, pracovňu, domáce kancelárske priestory alebo útulnú čítaciu izbu. Malá predsieň je situovaná hneď vedľa vstupnej haly.

Na hornom poschodí sa nachádza kompletne zmodernizovaná kúpeľňa, priestranná hlavná spálňa, detská izba a ešte jedna izba s balkónom, z ktorého je výhľad na chránený záhradný dvor.

Počas rekonštrukčných prác boli inštalované nová vzduch-voda tepelná čerpadlová jednotka, nové radiátory, kvalitné trojsklové okná v celom dome a nové vstupné dvere. Okrem toho bola izolovaná horná stropná konštrukcia, čím sa energeticky prispôsobila nehnuteľnosť súčasným štandardom.

Výbavu dopĺňa klenutá pivnica typická pre rok výstavby a parkovacie miesto na nádvorí, ktoré ponúka priestor pre až dve autá.

Nehnuteľnosť je ihneď k dispozícii a je vynikajúcou voľbou pre rodiny, ktoré chcú spojiť charakter staršieho domu s moderným pohľadom na bývanie a oceňujú krátke vzdialenosti do centra pri pokojnej lokalite.

Výnimočnou výhodou tejto nehnuteľnosti je jej vynikajúca poloha v historickom centre Roßdorfu. Tu sa prelína vybudovaná mestská komunita s krátkymi cestami, príjemným každodenným životom a priamou blízkosťou prírody.

Všetky dôležité zariadenia pre každodenné potreby sú pohodlne dostupné pešo. Supermarkety, banky, verejná doprava a materské školy sú vzdialené len niekoľko stoviek metrov. Navyše, v centrálnej zóne je zriedkavá možnosť pohodlne zaparkovať mimo hlavnej cesty – čo je jasnou výhodou.

Aj rodiny nájdu v bezprostrednom okolí množstvo možností: detské ihrisko je vzdialené len približne 150 metrov, telocvičňa je dosiahnuteľná pešo za približne štyri minúty a k vonkajšiemu bazénu sa dostanete za približne sedem minút chôdze. Napriek centrálnej polohe sa dom nachádza v pokojnej bočnej ulici, ďaleko od tranzitnej a hlavnej dopravy, čo výrazne prispieva k príjemnému a tichému životnému prostrediu.

Krátka vzdialenosť k prírode je ďalším plusem. Polia a zelené plochy sú rýchlo dosiahnuteľné pešo a ponúkajú nespočetné možnosti na prechádzky, športové aktivity alebo oddych. Poloha tak výnimočne spája bývanie priamo v meste s priamym prístupom k atraktívnym rekreačným zónam.

Aj vedecké a univerzitné mesto Darmstadt je rýchlo a jednoducho dostupné, čo otvára ďalšie profesijné, kultúrne a infraštruktúrne príležitosti aj mimo Roßdorfu. Celkovo ponúka nehnuteľnosť veľmi vyváženú polohu pre rodiny a páry, ktoré si radi užívajú centrálnu polohu a zároveň nechcú ustúpiť ani mestskému životu, ani prírode.

+++ Po rozsiahlej rekonštrukcii ihneď k dispozícii

+++ Pokojná, centrálna poloha v centre mesta s vynikajúcou infraštruktúrou

+++ Predaj bez provízie priamo od majiteľa

+++ 100 % skutočné zábery – nie generované či upravené umelou inteligenciou