Predaj bytu 3+1 • 78 m² bez realitkyPintschstraße 2 Berlin Friedrichshain Berlin 10249

Na predaj je voľne k dispozícii, výborne rozčlenená 3-izbová vlastnícka bytosť v srdci žiadaného berlínskeho okresu Friedrichshain (Pintschstraße 2), priamo na hrane s Prenzlauer Berg. Budova bola postavená v roku 1995 so solídnou masívnou konštrukciou.

Šarmantný byt sa nachádza v 3. poschodí a je pohodlne prístupný výťahom. Odlišuje sa dokonale premysleným, lineárnym pôdorysom. Všetky obytné miestnosti sú samostatne orientované k ulici a každá má veľké okno, čo celému bytu dodáva harmonickú a jednotnú svetelnú atmosféru. Vďaka moderným, vysoko kvalitným izolačným oknám (inštalovaným v roku 2023) ostáva mestský ruch vonku. V obývacej aj spálňovej časti si vychutnáte absolútny pokoj. Vďaka centrálnemu hallu sú všetky miestnosti, s výnimkou kuchyne, prístupné samostatne. Z obývačky sa dostanete do kuchyne, prilehlého jedálneho priestoru aj na slnečnú loggiu. Tým je objekt ideálne využiteľný pre páry, malé rodiny alebo ako investícia.

Pintschstraße je malá vedľajšia ulica neďaleko od Petersburger Straße, ktorá patrí medzi najžiadanejšie a zároveň najpokojnejšie obytné lokality v Berlíne-Friedrichshain. Zrekonštruované historické byty s umeleckými fasádami a moderné novostavby ponúkajú atraktívne bývanie. Krásny Volkspark Friedrichshain sa prakticky nachádza priamo za dverami a láka na šport, prechádzky a oddych v prírode. V parkovej oblasti pri blízkom Petersburger Platz sa nachádza aj ihrisko.

Dopravné spojenie s verejnou dopravou je vynikajúce – Alexanderplatz je len niekoľko zastávok vzdialený.

• Tramvaj Straßmannstraße cca 240 m

• Autobus Bensarinplatz cca 500 m

• U-Bahn & S-Bahn – stanice Weberwiese a Landsberger Allee cca 12 minút pešo

Kultúrne a kulinársky ponúka tento kútik vynikajúci výber kaviarní, reštaurácií a rodinne prevádzkovaných obchodov. Rôzne supermarkety a poskytovatelia služieb dennej potreby sú dostupní pešo len za pár minút. Pešo nájdete aj fitness centrá a kníhkupectvo.

• Obývacie a spálňové miestnosti: Kvalitné, nadčasové mozaikové parkety (tzv. Stäbchenparkett) vo všetkých obytných priestoroch a na chodbe vytvárajú príjemnú, teplú atmosféru.

• Loggia / Balkón: Z obývačky vstúpite do priestrannej loggie s výhľadom na tichú Pintschstraße, ktorú charakterizujú historické budovy a stromy.

• Kuchyňa: Samostatná, svetlá vstavaná kuchyňa s plynovým sporákom a svetlými dlaždicami. Osobitým lákadlom je svetlom naplnená oblasť okna na konci kuchyne, ktorá sa ideálne dá využiť ako útulný kútik na jedlo.

• Kúpeľňa: Vnútorná, nadčasovo biele obložená kúpeľňa s vaňou, stenu zavesenou toaletou a umývadlom. Sú tu pripravené pripojenia a dostatok miesta pre práčku a sušičku.

• Komfort & príslušenstvo: K bytu patrí vlastný pivničný priestor pre dodatočné úložisko a možnosť využitia spoločnej miestnosti na bicykle. Dom disponuje aj podzemnou garážou. V prípade potreby je možné nadviazať kontakt s predajcom parkovacieho miesta.