Predaj bytu 2+kk • 58 m² bez realitkyAuf der Scholle 6, , Severné Porýnie - Westfálsko

Tento udržiavaný a neobsadený 2,5-izbový byt v Meerbusch-Bösinghoven ponúka ideálne podmienky pre komfortné, prispôsobené seniorom a samostatné bývanie.

Byt sa nachádza v mimoriadne udržiavanom obytnom komplexe, ktorý prevažne obývajú vlastníci. Osobitým plusom je, že dom je do značnej miery bezbariérový. Pri hlavnom vstupe je potrebné prekonať jednu schodisko k dverám domu, pričom je sprevádzané zábradlím, a vo vnútri sú tri schody so zábradlím vedúce k výťahu. Z dvoru je zabezpečený úplne bezbariérový prístup.

Zo štědrého chodby, ktorá skôr pripomína izbu, majú prístupné všetky miestnosti bytu.

Obzvlášť praktická je existujúca úložná miestnosť. Je osvetlená a disponuje vešiakom pre vašu garderóbu. Okrem toho je tu možné prehľadne uložiť čistiace prostriedky a veci dennej potreby.

Vnútorná kúpeľňa bola zariadená bežateľnou sprchou s integrovanou možnosťou usedenia a zábradlím. Kombinácia umývadla ponúka dostatočnú odkladaciu plochu. Nad ňou je osvetlené zrkadlo vybavené funkciou kúrenia – takže aj po teplej sprche máte vždy jasný prehľad. Príjemnú atmosféru zabezpečuje výkonná odsávačka a pre teplé uteráky slúži kúrený ohrievač uterákov.

Spálňa je príjemne priestranná a ponúka dostatok miesta pre veľkú manželskú posteľ a priestrannú skriňu. Elektricky ovládateľné vonkajšie žalúzie poskytujú dodatočnú ochranu pred slnkom a zvedavými pohľadmi a umožňujú pohodlné ovládanie bez námahy.

Vstavaná kuchyňa je súčasťou kúpnej ceny a je vybavená nasledovnými elektrickými spotrebičmi:

• Chladnička

• Mraznička

• Rúra

• Ceran-varná doska

• Odsávačka s aktívnym uhlíkovým filtrom

• Práčka

Existuje tiež možnosť integrovať mikrovlnnú rúru nad odsávačkou.

Obývacia a jedálenská izba je prístupná cez mimoriadne pekný oblúk, ktorý miestnosti dodáva očarujúci a otvorený charakter. Už zabudované záclonové lišty umožňujú jednoduchú úpravu vzhľadu okenných plôch.

Z obývacej izby sa dostanete na krytú a bočne chránenú lodžu orientovanú na východ. Túto môže byť v zásade aj s použitím sklenenej čelnosti premenená na zimnú záhradu. Ale aj milovníci domácich zvierat môžu s minimálnym úsilím nainštalovať mačaciu sieť a tak vytvoriť chránený vonkajší priestor pre domáce zviera.

Ponuku dopĺňa vlastná pivnica. Výťah vás pohodlne zavezie do najnižšieho poschodia, kde sa nachádza aj spoločné úložisko bicyklov a vykurovaná suchá pivnica.

Dom je obklopený priestrannými zelenými a trávnatými plochami – tak v prednej, ako aj v zadnej časti obytného komplexu. Udržiavané vonkajšie priestory sú pravidelne ošetrované záhradníkom. Služba domovníka sa stará aj o čistotu chodieb, odpadkové kontajnery a zimnú údržbu.

Bezplatné parkovacie možnosti sú k dispozícii priamo pred domom.

Meerbusch-Bösinghoven predstavuje tichú a prírodou obklopenú lokalitu s dedinským charakterom a zároveň umožňuje dobrú dostupnosť okolitých miest.

Byt sa nachádza v očarujúcej, pokojnej obytné ulici v srdci Ossum-Bösinghoven – jednej z najidylikovejších častí Meerbuschu. „Auf der Scholle“ je charakterizovaná udržiavanými domami, hojnými záhradami a priateľským susedstvom, v ktorom sa človek rýchlo cíti ako doma.

Ossum-Bösinghoven sa nachádza v severozápadnej časti mesta Meerbusch, priamo na hranici s Krefeldom. Kto má rád pobyt v prírode, nájde tu množstvo možností pre prechádzky a krátke výlety. Herrenbusch patrí k zeleným rekreačným oblastiam Meerbuschu a ponúka príjemné prostredie pre všetkých, ktorí ocenia pokoj a prírodu.

Zároveň sa nemusíte vzdať výhody dobrej dopravnej prípojky: Autobusová zastávka je dostupná pešo do jednej minúty, čo umožňuje jednoduché napojenie na okolitú infraštruktúru aj bez vlastného auta.

Samo obytné zoskupenie leží mimoriadne pokojne a je obklopené udržiavanými zelenými plochami a trávnatými plochami. Priamo pred domom sú k dispozícii bezplatné parkoviská.

Lokalita je určená pre ľudí, ktorí si cenia pokoj, prírodu a udržiavané prostredie, pričom kladú dôraz na výbornú dostupnosť verejnej dopravy.

Byt je voľný a je vybavený nasledovne:

• Laminát a dlaždice

• Textúrované steny, čerstvo natreté

• Dvojskla z plastových okien

• Elektrické vonkajšie žalúzie v spálni

• Záclonové lišty v obývacej izbe

• Bechodná sprcha s možnosťou usedenia a zábradlím

• Osvetlené a vyhrievané zrkadlo

• Vstavaná kuchyňa

• Úložná miestnosť

• Krytá lodža orientovaná na východ

• Stropné svietidlá

• Medziazemná komunikačná sústava (interkom)

• Vlastná pivnica

• Domovnícky servis (chodby, záhrada, odpad, zimná údržba)

• Výťah

• Vykurovaná suchá pivnica

• Pivnica pre bicykle

• Záhradný areál

Súčasný domový poplatok bude do roku 2027 znížený.

Odpadové rúry domu boli už vymenené, takže aj tento dôležitý prvok budovy, ktorý zabezpečuje odvodnenie, bol obnovený. Dálkovo kontrolovateľné detektory dymu budú nainštalované v októbri.