Predaj bytu 3+1 • 101 m² bez realitkyAlte Linner Str. 42 Krefeld Cracau Nordrhein-Westfalen 47799

Tento atraktívny trojizbový byt sa nachádza v 1. nadstavaní dobre udržiavaného štvorposchodového bytového domu, ktorý bol postavený v roku 1988.

Prináša vám čerstvo zrenovovaný, približne 101 m² veľký byt, ktorý vďaka premyslenému dispozícii zabezpečuje optimálne rozloženie priestorov. Ceze priestrannú halu, ktorá disponuje samostatnou skladovacou miestnosťou poskytujúcou dodatočný cenný úložný priestor, nájdete na ľavej strane dve spálne.

Kúpeľňa je vybavená sprchovacím kútom s dažďovou sprchou a masážnymi tryskami, ako aj veľkou rohovou vaňou, a doplnená o ďalšiu hosťovskú kúpeľňu, ktorá poskytuje priestor pre práčku. Na pravej strane sa nachádza priestranný obývací priestor, ktorý umožňuje prístup na veľkú terasu orientovanú na juh smerom k pokojnému vnútornému dvoru, ako aj do kuchyne. Tu sa nádherne môžete oslobodiť od každodenného stresu.

Vaše auto je bezpečne zaparkované na vlastnom mieste v podzemnej garáži, čo vám v tejto lokalite ušetrí nepríjemné hľadanie parkovacieho miesta. Samostatný pivničný priestor poskytuje miesto pre všetko, čo je pre vás dôležité. Vďaka výťahu sú byt, pivnica aj súvisiace parkovacie miesto v podzemnej garáži ľahko dostupné.

Zabudnite na stres z rekonštrukcie! Tu sa sťahujete do dokonale pripraveného domova s moderným šarmom a priestrannou dispozíciou. Využite dve variabilné izby presne podľa vašich predstáv – na spánok, prácu, pre hostí alebo dieťa.

Predaj prebieha bez realitného makléra! Ušetríte si províziu makléra vo výške 7 497 €.

Byt sa nachádza v centrálnom území centrálnej časti Krefeldu, ktoré dosiahnete za pár minút pešo. Všetky obchody, ktoré ponúkajú viac než len základné potreby, sú situované v bezprostrednej blízkosti. Supermarket sa nachádza hneď za rohom. Školské zariadenia a materské školy sú priamo v susedstve. Doprava je vynikajúca – verejná doprava a hlavná železničná stanica v Krefelde sú priamo pred dverami alebo dostupné za pár minút. Blízka diaľnica (A57) poskytuje dobré napojenie na okolitá väčšie mestá a bezprostredná blízkosť letiska v Düsseldorfe robí lokalitu Krefeldu mimoriadne atraktívnou.

– Čerstvo zrenovovaný trojizbový byt s terasou

– Priestranný obývací/jedálenský priestor so samostatnou kuchyňou

– Veľká terasa s prikrytým loggiom

– Svetlé laminátové podlahy

– Kúpeľňa so sprchovacím kútom (masážne trysky a dažďová sprcha) a vaňou

– Samostatné WC

– 1. nadstavanie

– Samostatná pivnica

– Vlastné miesto v podzemnej garáži (osobitné užívacie právo) – navyše 10 000 €

– Pokojný bytový dom

Kúrenie je zabezpečené diaľkovým ohrevom v rámci centrálneho kúrenia – výhodné podľa dnešnej legislatívy.

Táto nehnuteľnosť je ideálna pre užívateľov, ktorí si chcú nazvať svoj domov komfortnou a dobre dispozične riešenou útočiskovou oázou priamo uprostred mesta, ale je zaujímavá aj pre kapitálových investorov (ročný chladný nájom pri novom prenájme 10 908 €). V každom prípade je výhodné ušetriť si províziu makléra.

Kupná cena za tento byt vlastníctva je 210 000 € vrátane miesta v podzemnej garáži.

Vezmite prosím na vedomie, že predajná cena je pevne stanovená. Neplatíte províziu makléra – ušetríte 7 497 €!

Ide o súkromný predaj, preto nie je k dispozícii samostatný expozitný spis.

Prosím, pošlite nám správu, ak máte záujem zúčastniť sa prehliadky.

Vezmite prosím na vedomie, že byt nie je zariadený! Obrázky zobrazujú byt v príkladnom zariadenom stave.