Predaj bytu 3+1 • 80 m² bez realitkyDuisburg Wanheim-Angerhausen Nordrhein-Westfalen 47249

Tento rozsiahlo zrekonštruovaný byt v prízemí sa nachádza v atraktívnej lokalite v Wanheim-Angerhausen, priamo na hranici s Buchholzom. Presvedčí svojou premyslenou dispozíciou a príjemným obytným prostredím. Byt disponuje tromi dobre navrhnutými izbami, ktoré sú ideálne vhodné pre jednotlivcov, páry s deťmi aj bez detí.

Balkón orientovaný na juh poskytuje dodatočný komfort a vyzýva na oddych. Kúpeľňa s denným svetlom vytvára príjemnú atmosféru. Praktická komora v byte ponúka dodatočný úložný priestor a podčiarkuje funkčnosť dispozície. K dispozícii je taktiež vlastná pivničná miestnosť a spoločná práčovňa so sušiarňou.

Obytná lokalita kombinuje pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou: Düsseldorf a diaľnice A3, A40, A42 a A59 sú v blízkosti alebo majú veľmi dobré spojenie. Verejná doprava aj zariadenia pre každodenné potreby sú rýchlo dostupné. K dispozícii sú materská škola, základná škola aj stredná škola. Ani športoviská a krytý bazén nie sú v nedostatku, rovnako ako blízky rekreačný park.

Medzi inými je byt zrekonštruovaný s laminátom AQUA-Protect a vinylom. Všetky miestnosti boli tapetované a maľované. Kúpeľňa je vybavená novou vaňou, WC, umývadlom a pod.

Terasa je orientovaná na juh, pričom k nej vedúce dvere sú vybavené bezpečnostným sklom.

V kuchyni je prítomné pripojenie pre práčku. Kúpeľňa disponuje denným osvetlením.

K dispozícii je jedna pivničná miestnosť, taktiež miestnosť na sušenie a bicykle a v byte komora.

Energetický preukaz z roku 2018 s platnosťou do roku 2028 uvádza energetickú triedu D. Bol vyhotovený v čase, keď bol použitý ako energetický zdroj ropný produkt. Medzitým sa však prešlo na centrálnu tepelnú sieť, a preto sa dá predpokladať, že energetická trieda sa zlepšila.

Pôdorys je len hrubým znázornením a presne neodráža skutočné rozmery. Originálny pôdorys budovy s bytom sa nachádza v listine o delení vlastníctva.