Predaj bytu 3+1 • 92 m² bez realitkyAngerweg 12 Gauting Gauting Bayern 82131

Príjemný, priestranne navrhnutý byt pre pohodlné bývanie. Veľké okná vytvárajú svetlom naplnenú atmosféru, zatiaľ čo priestranná terasa so súkromnou záhradou orientovaná na juh a východ pozýva k oddychu a pôžitku. V štýle vily, na rozľahlom parkovom pozemku obytného komplexu "Seniorenresidenz Gauting", sa nachádzajú tri budovy, ktoré tvoria nádherne zapečatený vnútorný dvor s fontánou a tichými miestami na oddych. Celý obytný komplex obsahuje 45 bytov pre seniorov. Budovy spája aj podzemná garáž.

Seniorenresidenz Gauting sa nachádza na konci slepej uličky, priamo pri chránenom území Grubmühlerfeld so svojimi poliami, lúkami a lesmi a idyllickou pešou trasou pozdĺž brehu rieky Würm. Pešo alebo občianskym autobusom sa dostanete do centra Gautingu, kde nájdete množstvo obchodov. K dispozícii sú tu odborní lekári, rôzne športoviská, kino, vonkajší bazén, banka a pošta, ako aj mestská knižnica – a dokonca má Gauting aj svoju kliniku. Klinikum Großhadern aj Klinikum Starnberg dosiahnete autom približne za 15 minút.

Všetky budovy vrátane všetkých bytov boli postavené s ohľadom na potreby seniorov a sú bezbariérové (DIN 18025/Časť 2).

• Nový vykurovací systém nainštalovaný v januári 2025

• Podlahové kúrenie

• Práčovňa s vlastným prípojom pre práčku/sušič (aj v kúpeľni)

• Údržbu zelene zabezpečujú záhradníci zo správy domu

• Vonkajšie múry z tehál (36,5 cm hrubá stena), všetky vnútorné steny z tehál

• Zvýšená tepelná ochrana podľa nariadenia

• Plastové okná a okenné dvere s rolietami (čiastočne elektrické)

• Vnútorné dvere z pravého dreveného fólia s mosadznými kľučkami

• Parapety z mramoru

• Kúpeľňa s elegantnými dlaždicami, obklady až po výšku stropu

• Jednoducho udržiavateľná nástenná toaleta

• Chromované batérie s jednoručovým miešaním, ľahko ovládateľné

• Bezbariérový prístup (bez prahov) od vstupu do domu až na terasu a podzemnú garáž

• Miesta v podzemnej garáži je možné prenajať na požiadanie

• Výťahy prispôsobené pre vozíčkarov

• Extra široké dvere (90 cm), schodiská (120 cm)

• Skladová miestnosť (kellér) so zásuvkou a osvetlením

• Pripojenie na optické vlákno

• Veľká terasa s malým záhradným podielom (súkromné vlastníctvo)

• V poplatku za správu domu sú zahrnuté všetky náklady vrátane kúrenia a odkladaných rezerv

POZOR: Nejedná sa o zariadenie s 24-hodinovou starostlivosťou! Ak obyvateľ potrebuje opateru, musí uzavrieť zmluvu o starostlivosti s ambulantnou ošetrovateľskou službou. Tolko opatrovateľskej starostlivosti, koľko si želá, a zároveň toľko slobody, koľko je zvykom. Forma bývania "Podporované bývanie" je zapísaná v katastri nehnuteľností. Používanie bytu je možné od približne 65 rokov.

Okrem toho si každý obyvateľ uzatvára zmluvu o starostlivosti (79 € mesačne) s Bavorským červeným krížom so nasledujúcimi službami (v tejto zmluve nie sú zahrnuté ošetrovateľské služby):

• Organizácia všetkých ponúkaných služieb (oslavy, výlety, divadlo)

• Starostlivosť o byt počas neprítomnosti

• 24-hodinový domáci popojavový systém (60 € mesačne)

• Centrálna kontaktná kancelária pri všetkých otázkach

• Raz týždenne popoludňajšia káva s koláčom alebo organizované výlety

• Spoločenský priestor pre rôzne príležitosti

• Dvakrát týždenne gymnastika pre seniorov

• Daň z nehnuteľnosti (štvrťročne) vo výške 57 €