Predaj domu • 189 m² bez realitkyBachstraße 32, , Bádensko-Wurttembersko

Bývalý dedinský dom v jadre obce Kraichtal-Oberöwisheim tvorí spolu so stodolou a hospodárskou budovou uzavretý trojstranný dvor. Objekt zahŕňa dve parcely s celkovou rozlohou pozemku 1.049 m². Budovy sa nachádzajú v (čiastočne podporovanom) zmiešanom územnom pláne a boli dočasne využívané ako detská farma. Budúce komerčné alebo porovnateľné využitie (ako doteraz bývanie a práca) je preto možné.

Hlavný dom postavený zo pieskovca bol od roku 2016 dôkladne zrekonštruovaný. Minerálna omietka a minerálna farba podporujú výmenu vlhkosti v murive, čím vzniká príjemné vnútorné prostredie. Medzi vybavenie patria peletový kotol a okná s bezpečnostným dvojsklovým zasklením v prízemí. Vďaka veľmi veľkým strešným plochám sa ponúka možnosť inštalácie fotovoltaickej elektrárne – pripojenia na ňu už boli pripravené.

V prízemí sa nachádzajú kuchyňa, obývacia izba, technická a domáca miestnosť a sanitárny priestor prístupný z vnútorného dvora. Tento priestor bol určený pre využitie deťmi a disponuje dvoma toaletami, umývadlom pre deti a umývadlom pre dospelých. Na dokončenie ešte chýbajú priečky a dvere dvoch WC-kabín. Horné poschodie zahŕňa tri spálne a kúpeľňu s prirodzeným osvetlením. Zrekonštruované podkrovie ponúka ďalšiu izbu a otvorený pracovný alebo hobby priestor.

Hospodárska budova, ktorá potrebuje opravy, disponuje rozlohou približne 60–80 m². Pri rekonštrukcii hlavného domu bolo dbané na to, aby pripojenia smerom k hospodárskej budove boli už pripravené. Aj stodola s rozlohou okolo 350–400 m² ponúka dodatočnú využiteľnú a rozvojovú plochu. Vzhľadom na dve parcely je možné preveriť ďalšiu výstavbu. Povolenie a rozsah je potrebné upresniť prostredníctvom predbežnej stavebnej konzultácie.

Okrem toho objekt disponuje vlastnou studňou s čerpadlom, z ktorej je možné čerpať vodu pre rôzne účely – praktické plus pre všestranné využitie domu, dvora a záhrady.

Oberöwisheim je jednou z deviatich mestských častí mesta Kraichtal na severeovýchodnom okrese Karlsruhe. Obec je vidieckej povahy a ponúka základnú občiansku vybavenosť, ako aj krátke vzdialenosti k vzdelávacím a rekreačným zariadeniam. Kraichtal má približne 15 000 obyvateľov a je rozdelený do viacerých mestských častí.

Ďalšie väčšie mestá sú Bruchsal, Bretten a Eppingen. Najbližšie väčšie mestá tvoria Karlsruhe, Heidelberg, Pforzheim a Heilbronn. Diaľnica A5 je dostupná cez výjazdy Bruchsal a Kronau. K diaľnici A6 vedú trasy cez Sinsheim resp. Wiesloch/Rauenberg. Spojenie zo smeru Pforzheim prebieha cez diaľnicu A8, výjazd Pforzheim-Nord a cestu B293. Ďalšie regionálne spojenia zabezpečujú cesty B3, B293 a B294.

V obci sa nachádza materská škola, vzdialená pešo od domu (Oelbergstraße 4). Niekoľko detských ihrísk a viacznamová hala sú dostupné do približne 200 až 300 metrov.

Obchod Netto sa nachádza približne 2,3 kilometra odtiaľto. Ďalšie nákupné možnosti, ako REWE, Lidl a ALDI, sú v okruhu približne 3,7 až 4,5 kilometra. Lekári, zubné ordinácie a lekárne sú dostupné už od približne 1,9 kilometra. Gastronomické ponuky sú čiastočne dostupné pešo. Oberöwisheim má tiež železničnú stanicu s prepojením na sieť dopravného zväzu Karlsruhe.

• Samostatný sanitárny priestor s dvoma toaletami a umývadlom pre deti

• Peletový kotol z roku 2016

• Okná s dvojsklovým tepelným ochranným zasklením

• Trojstranné usporiadanie dvora (uzavretý, chránený vnútorný dvor)

• Možnosti parkovania pre viaceré vozidlá vo vnútornom dvore

• Vstavaná kuchyňa

• Stodola a ďalšia pomocná budova s veľkým potenciálom