Predaj domu • 250 m² bez realitkyPotsdamer Str. 104 Potsdam Bornim Brandenburg 14469

Domov, ktorý rastie spolu s životom. Či už ide o rozšírenú rodinu, viacgeneračné bývanie alebo spájanie bývania s prácou – toto výnimočné sídlo v Potsdam-Bornim ponúka priestor pre rôzne životné koncepcie. Toto kvalitne kompletne zrekonštruované mestské dom so skladišťom spája klasickú architektúru s najmodernejšou technikou a udržateľným zásobovaním energiou (energetická trieda A+).

V rámci komplexnej rekonštrukcie boli kompletne obnovené fasáda, strecha, okná, dvere, vnútorné úpravy, domáca technika, skladište aj dvor. Taktiež boli odborným spôsobom na novo vykonané všetky vykurovacie, sanitárne a elektro inštalácie.

Dva priestranné, svetlom zaplnené obytné jednotky s vlastnými vchodmi otvárajú široké možnosti využitia – ideálne pre rodiny, viac generácií alebo kombináciu bývania a práce.

• Prízemie (predný vchod): cca 83 m² – ideálne ako samostatný byt pre rodinných príslušníkov, hostí alebo na prenájom.

• Horné poschodie a podkrovia (zadný vchod): cca 170 m² s priestranným obývacím priestorom a kvalitnou pecou značky Wodtke.

Kvalitné materiály ako dubový parket z pravého dreva, parapety z prírodného kameňa a masívne vnútorné dvere dodávajú domu nadčasovú eleganciu. Tri moderné kúpeľne s bezbariérovou sprchou a vaňou, ako aj dve priestranné kuchyne so spotrebičmi značky AEG dopĺňajú exkluzívne vybavenie.

Pre budúcnosť udržateľného bývania zabezpečujú Buderus tepelné čerpadlo, 8-kWp fotovoltaickú inštaláciu s batériovým úložiskom, dve wallboxy a kvalitná izolácia strechy aj fasády.

Približne 40 m² veľký suterén je prístupný z oboch obytných jednotiek a ponúka priestranné úložné priestory.

Výnimočným prvkom je približne 120 m² veľké skladište. Či už ide o prax, kanceláriu, ateliér, štúdio, hosťovský dom alebo priestrannú domácu kanceláriu – oto otvára sa mnoho možností. Elektroinštalácia bola už kompletne obnovená a internetové pripojenie je pripravené.

Udržiavaný vnútorný dvor s terasou, zelenou plochou a štyrmi parkovacími miestami – z ktorých jedno je zastrešené – dopĺňa toto výnimočné sídlo.

Domov pre ľudí, ktorí chcú spojiť priestranné bývanie, profesionálnu flexibilitu a udržateľnú kvalitu na jednom mieste.

Lokalita s kvalitou života – Potsdam-Bornim

Potsdamer Straße 104 sa nachádza v obľúbenom potsdamskom štvrti Bornim, ktorá si dodnes zachovala svoj dedinský a vyspelý charakter. Zároveň sú centrum mesta, vedecké centrá a dôležité zariadenia rýchlo dostupné.

Bezprostredné okolie spája pokojné, prírodné bývanie s mestskou blízkosťou. Volkspark Potsdam, Bornimská poľná oblasť a rozsiahle parky okolo Sanssouci ponúkajú množstvo možností na prechádzky, šport a oddych. Takisto aj nedaleký Krongut Bornstedt a Biosféra Potsdam obohacujú prostredie.

Obchody, pekárne, lekári, lekárne, materské školy a školy sú v dobrej dostupnosti. Univerzita Potsdam a ďalšie vedecké a pracovné centrá sú taktiež rýchlo dostupné.

Doprava je tiež komfortná: niekoľko autobusových liniek spája Bornim s centrom Potsdamu a hlavnou železničnou stanicou. Cez B273 a A10 sú taktiež dobre dostupné okolité regióny a Berlín.

Bornim tak spája to najlepšie z dvoch svetov: veľa zelene, pokoj a vyspelé štruktúry – v spojení s krátkymi vzdialenosťami do mesta, práce, vzdelania a kultúry. Miesto, kam sa radi vraciate a zostávate.

+ kompletne zrekonštruovaný dvojrodinný dom

+ dve obytné jednotky, samostatne prístupné: prízemie cca 83 m² + 1. poschodie a podkrovia cca 170 m²

+ cca 40 m² suterén, prístupný z oboch obytných jednotiek

+ nové vykurovacie, sanitárne a elektro inštalácie v celom dome

+ nová strecha

+ nové vykurovanie s tepelným čerpadlom od renomovanej značky Buderus

+ PV inštalácia 8 kWp s batériovým úložiskom

+ 2 wallboxy na dvore

+ kompletne nová fasáda vrátane izolácie (16 cm)

+ nová izolácia podkrovia (30 cm)

+ nové okná a dvere – vnútorné aj vonkajšie

+ parapety z prírodného kameňa

+ strešné okná majú na južnej strane žalúzie

+ 3 atraktívne a nové kúpeľne s moderným vybavením, 2 kúpeľne s vaňou a walk-IN sprchou s flexibilnou sprchovou zábranou, 1 kúpeľňa s bezbariérovou sprchou so sedadlom (1. poschodie)

+ dve priestranné, nové kuchyne so spotrebičmi AEG; kuchyňa na 1. poschodí disponuje varnou ostrovčekom, vinylové podlahy s kameňovým vzorom

+ dubový parket z pravého dreva

+ pec značky Wodtke v obývacej izbe na 1. poschodí

+ nové vnútorné schodisko z pravého dubu

+ skladište so súčastným prízemím (cca 60 m²) a 1. poschodím (cca 60 m²) ako všestranný využiteľný priestor, elektro bola v tomto priestore kompletne obnovená, internet sa dá čerpať cez predný dom

+ dvor so zelenou plochou a veľkou, dlaždenou terasou

+ možnosť 4 parkovacích miest pre automobily

+ zastrešený vjazd do dvora, ktorý je možné využiť ako carport

Pri otázkach som Vám k dispozícii prostredníctvom e-mailu alebo telefónu. Kúpna cena je dohodou. Prehliadky je možné zariadiť na krátku dobu. Moje mobilné číslo je: (+49) 0160 588 58 10. S pozdravom, Achim Laabs.