Predaj domu 5+1 • 141 m² bez realitkyAn der Nickolauspforte 2, , Porýnie-Falcko

Novostavba bez provízie pre rodiny – energeticky efektívna, individuálne plánovateľná a kľúčom odovzdaná

V pokojnej lokalite Armsheim sa pripravuje posledný dostupný rodinný dom zo štvordomového novostavbového komplexu.

Na približne 161 m² obytného a užitkového priestoru ponúka dom päť izieb, otvorený obývací a jedálenský priestor s prístupom do záhrady, kúpeľňu s denným osvetlením a štyri flexibilne využiteľné izby, ktoré je možné prispôsobiť spálňam, deťom alebo pracovným priestorom.

V cene 489 000 € sú okrem iného zahrnuté kľúčom odovzdaná výstavba, fotovoltaický systém, vzduch-voda tepelné čerpadlo, podlahové vykurovanie a dve parkovacie miesta. Predaj pre kupujúcich prebieha bez provízie.

Vďaka štandardu KfW-40-QNG spája dom nízke energetické náklady s modernou technológiou a atraktívnymi dotačnými možnosťami.

Návrhy dispozície a výbavy je možné ešte pred začiatkom stavby zohľadniť.

Podpora a financovanie:

Stavba podľa štandardu KfW 40 QNG.

Stavebný projekt spĺňa požiadavky programu KfW 297 – klimaticky priaznivej novostavby, ako aj programu KfW 300 – bývania pre rodiny.

Obhliadka a kontakt:

Naše ukážkové domy sú k dispozícii na obhliadku v 65795 Hattersheim-Eddersheim, Niebelungenstraße 22 – po dohodnutí termínu.

Zaujali sme Vás?

Kontaktujte nás – tešíme sa, že Vám pomôžeme nájsť cestu k Vášmu vysnívanému domu v Armsheime!

Popis lokality

Armsheim sa nachádza uprostred rheinheskej vinárskej krajiny v okrese Alzey-Worms a patrí do zväzu obcí Wörrstadt. Obec spája pokojné, prírodné životné prostredie s kvalitnou regionálnou infraštruktúrou a je obzvlášť vhodná pre rodiny, dochádzajúcich pracovníkov a všetkých, ktorí túžia po vidieckom bývaní s krátkymi vzdialenosťami.

V blízkosti sa nachádzajú dve materské školy, základná škola, rôzne obchody a remeselné podniky, ako aj zdravotnícke zariadenia – napríklad zubár a veterinárna prax. Športoviská, tenisové kurty, hala Wiesbachtalhalle a aktívny klubový život ponúkajú rozmanité možnosti voľnočasových aktivít.

Popis stavby a vybavenia

Plánovanie a príprava

V cene sú zahrnuté:

• Kompletné plánovanie vrátane získania stavebného povolenia

• Projektovanie nosnej konštrukcie a statické výpočty

• Dôkaz o tepelnej ochrane a vyhotovenie energetického preukazu

• Príprava potrebných finančných dokumentov

• Individuálne úpravy dispozície podľa Vašich želaní, pokiaľ sú technicky a povoleniami uskutočniteľné

Masívna a energeticky úsporná stavba

Dom bude postavený vysoko kvalitnou masívnou technikou. Súčasťou výstavby je:

• Základová doska s 20 cm silnou tepelnou izoláciou

• Dvojstenná konštrukcia s masívnymi vápenocementovými tehálami

• Všetky vnútorné steny vo masívnej podobe

• Masívne stropy z železobetónu

• Odborne zhotovená strešná konštrukcia ako systémová strecha

• Exteriérová fasáda so 20 cm silným izolačným systémom

• Elektrické rolety v prízemí

• Riadené vetranie obytných priestorov

Vysoko kvalitná vnútorná úprava

Interiérová úprava prebieha s vybranými značkovými výrobkami. Požiadavky na vybavenie a individuálne priania je možné zohľadniť až do začiatku stavby. Druh a rozsah individuálnych špeciálnych služieb budú pred realizáciou dohodnuté.

Bezpečnosť a časový harmonogram

• Päť rokov záruky

• Dvanásť mesiacov záruky na dodržanie stavebného termínu od začiatku stavby

• Kľúčom odovzdané prevzatie hotového domu

• Dve parkovacie miesta zahrnuté v cene

Nehnuteľnosť kupujete priamo od vlastníka a predaj je bez provízie pre kupujúcich.