Predaj domu • 298 m² bez realitky, Šlezvicko-Holštajnsko

Dieses wunderschön gelegene und großzügige Wohnhaus in 2. Reihe bietet sehr viele verschiedene Nutzungsmöglichkeiten:

Toto nádherne situované a priestranné obytné domu v druhej rade ponúka veľmi mnoho rôznych možností využitia:

Großzügiges Wohnen mit großem Garten: Viel Platz für die Kinder zum Spielen. Oder für den Gemüse- bzw. Obstanbau zur Selbstversorgung.

Priestranné bývanie s veľkou záhradou: Veľa miesta pre deti na hranie. Alebo pre pestovanie zeleniny či ovocia pre vlastnú sebestačnosť.

Wohnen und Arbeiten: Ob Home-Office oder die eigene Firma oder Praxis, es gibt genügend Räume, selbstverständlich auch einen Glasfaseranschluss. Separate Eingänge sind ebenfalls vorhanden. Ausreichend Parkraum steht auf dem Hof zur Verfügung.

Bývanie a práca: Či už doma z home-office, vlastnej firmy alebo ordinácie, nájdete tu dostatok priestorov – samozrejme vrátane optického pripojenia. Oddelené vstupy sú taktiež k dispozícii. Na dvore je dostatok parkovacích miest.

Zwei Generationen unter einem Dach: Das Erdgeschoss und das Souterrain sind getrennt bewohnbar.

Dve generácie pod jednou strechou: Prízemie a suterén sú oddelene obývateľné.

Oder noch besser: Das Objekt besteht aus zwei Flurstücken. Das Gartengrundstück ist noch bebaubar. Zwei Generationen auf einem Grundstück in zwei getrennten Häusern.

Ale ešte lepšie: Objekt pozostáva z dvoch pozemkov. Záhradný pozemok je ešte zastaviteľný. Dve generácie na jednom pozemku v dvoch oddelených domoch.

Für Interessenten, die noch eine Halle für ihre Arbeit oder ihr Hobby suchen, gibt es als Option noch eine Halle mit 35 m² und großem Sektionaltor auf einem weiteren separaten Flurstück (nicht in diesem Angebot enthalten).

Pre záujemcov, ktorí hľadajú aj halu pre svoju prácu alebo koníček, je k dispozícii ako voliteľná možnosť hala s rozlohou 35 m² a veľkými sekčnými dverami na inom samostatnom pozemku (v tejto ponuke nie je zahrnutá).

Das Erdgeschoss des Hauses hat ca. 168 m² zzgl. 40 m² Terrasse.

Das Souterraingeschoss hat 150 m² Wohn-/Bürofläche zzgl. ca. 10 m² Terrasse und ca. 50 m² Nutzfläche sowie eine beheizte Garage mit elektrischem Tor.

Prízemie domu má približne 168 m² plus 40 m² terasy.

Suterén má 150 m² obytných/kancelárskych priestorov plus približne 10 m² terasy a približne 50 m² užitkovej plochy, ako aj vykurovanú garáž s elektrickými vratami.

Zusätzlich vorhanden ist ein voll isolierter Dachboden, erreichbar über eine Raumspartreppe, mit einer Gesamtgröße von 170 m², nutzbar sind ca. 120 m².

Okrem toho je k dispozícii kompletne izolovaný podkrovný priestor, prístupný cez skladaciu schodisko, s celkovou rozlohou 170 m², z čoho je využiteľných približne 120 m².

Das Objekt befindet sich in Sülfeld (OT Tönningstedt) in Feldrandlage.

Objekt sa nachádza v Sülfelde (časť Tönningstedt) na okraji poľnej oblasti.

Sülfeld ist eine charmante Gemeinde, die eine gute Anbindung an die umliegenden Städte bietet. Sowohl Hamburg also auch Lübeck sind innerhalb von 30 min mit dem Auto erreichbar.

Sülfeld je pôvabná obec, ktorá ponúka dobré spojenie s okolitými mestami. Ako Hamburg, tak aj Lübeck sú autom dostupné do 30 minút.

Die ländliche Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen und Kindergärten sind in der näheren Umgebung vorhanden und gut erreichbar.

Vidiecke prostredie pozýva na prechádzky a vonkajšie voľnočasové aktivity. Obchody dennej potreby, ako aj školy a materské školy, sú v blízkom okolí dostupné a ľahko dosiahnuteľné.

* 2021 neue Gas-Zentralheizung

* 2021 nová plynová centrálna kúrenie

* Kaminofen im Wohnzimmer

* Krbová pec v obývačke

* Fußbodenheizung im Badezimmer

* Podlahové kúrenie v kúpeľni

* das Dach ist komplett isoliert

* Strecha je kompletne izolovaná

* teilweise 3-fach Verglasung

* Čiastočne trojsklo

* komplette Sanierung des Souterrain-Bereichs in 2018

* Kompletná rekonštrukcia suterénnej časti v roku 2018

* beheizte Garage

* Vykurovaná garáž

* Glasfaseranschluss vorhanden - ideal z. B. für Home-Office

* K dispozícii je optické pripojenie – ideálne napr. pre prácu z domu (home-office)