Prenájom bytu 3+1 • 70 m² bez realitky, Bavorsko

Hľadáte dočasné bývanie, ktoré je kompletne zariadené a okamžite obývateľné?

Potom ste tu správne.

Ponúkame – bez provízie – moderný, kompletne novo zrekonštruovaný, kompletne zariadený 3-izbový byt v tichej lokalite. Príďte a cíťte sa príjemne.

Highspeed internet prístup (Starlink) je dostupný a môže byť voliteľne využitý.

Byt je vynikajúci pre singles alebo mladé páry, prípadne aj pre spolubývajúcich, ktorí chcú bývať len na obmedzenú dobu v metropolitnej oblasti Erlangen – Fürth – Nürnberg.

Prenájom je založený na čistej nájomnom (kaltmiete) plus bežné vedľajšie a spotrebné náklady, ako napríklad energia, voda, odpadové vody a kúrenie.

Tento byt, ktorý sa nachádza v prízemí nehnuteľnosti, vyniká príjemným interiérom (moderné zariadenie).

K objektu patria tri príjemne zariadené izby, kompletne vybavená obývacia kuchyňa a WC s celkovou kúpeľňou. Miesta na spanie sú k dispozícii v spálni (manželská posteľ 160×200) aj v pracovnej/hostinskej izbe (90×200).

K dispozícii je sklep pre práčku a sušičku.

Vedľajšie náklady sa účtujú mesačne, presne podľa spotreby, t.j. kvôli nákladom na kúrenie sú v zimných mesiacoch vyššie a v lete nižšie.

Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej rezidenčnej štvrti v Uttenreuthe. V bezprostrednom okolí bytu nájdete autobusové linky 209 a 210, ktoré ponúkajú vynikajúce spojenie do Erlangenu každých 15 minút. Lekári, lekáreň, supermarkety, reštaurácie, mäsiar, pekárne a banky sú dostupné pešo.

Univerzita Erlangen je na bicykli dosiahnuteľná za 15 minút.

Nehnuteľnosť bola v roku 2023 vybavená vysoko efektívnym tepelným čerpadlom. Byt bol v roku 2026 dôkladne zrekonštruovaný.

Zariadenie bytu je nové. Všetky elektrické spotrebiče v obývacej kuchyni boli obnovené.

Vyvýšená terasa patrí k bytu.

Záhrada s posedením je k dispozícii pre obe nájomné strany (po vzájomnej dohode), ale existuje aj možnosť, že záhradu bude prenajatý výlučne nájomník v prízemí.

K dispozícii je aj garáž, ktorá si môže byť prenajatá samostatne.

Byt je možné prenajať iba na určitú dobu, pretože za približne tri roky je plánované vlastné užívanie.